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　　今天上午，自樓市新政執行以來(lái)的第二場(chǎng)土地交易開(kāi)標。四塊入市土地入市均采用招標方式。大多數企業(yè)投標價(jià)格均超過(guò)設定底價(jià)，沒(méi)有出現現場(chǎng)流標�，F場(chǎng)開(kāi)發(fā)商報價(jià)相當“精準”，甚至到百元位上，現場(chǎng)記者稱(chēng)：開(kāi)發(fā)商連打車(chē)費都算上了。不過(guò)業(yè)內人士認為，“還是給自己預留了較大的利潤空間�！币幠Ｗ畲蟮牟�平區北七家地塊建筑面積23.5萬(wàn)平方米，其房屋銷(xiāo)售限價(jià)為13500元/平方米，現場(chǎng)報價(jià)折合樓面價(jià)約6820元至9030元/平方米。

　　多數報價(jià)均超過(guò)底價(jià)

　　據北京市土地整理儲備中心公告，四塊地兩塊位于房山區長(cháng)陽(yáng)鎮，分別是長(cháng)陽(yáng)鎮8號地西側地塊以及長(cháng)陽(yáng)鎮起步區3號地；延慶地塊位于延慶鎮,昌平地塊位于北七家。

　　9點(diǎn)半，投標企業(yè)陸續來(lái)到土地交易大廳，向國土部門(mén)提交一式三份的投標文件。10點(diǎn)半，市土地整理儲備中心進(jìn)行開(kāi)標。

　　首先是房山區長(cháng)陽(yáng)鎮起步區3號地南側居住、文化娛樂(lè )地塊，設定招標底價(jià)9.1億元。該地塊建筑規模15.8萬(wàn)平方米，折合樓面價(jià)約為5800元/平方米。共有六家開(kāi)發(fā)商投標。

　　接著(zhù)開(kāi)標的是房山線(xiàn)長(cháng)陽(yáng)站8號地西側地塊文化娛樂(lè )及居住項目用地，設定招標底價(jià)為10.74億元。根據18.7萬(wàn)平方米的建筑規模，折合樓面價(jià)5700元/平方米。4家投標企業(yè)多數報價(jià)均超過(guò)底價(jià)。

　　企業(yè)報價(jià)相當保守

　　今天居住用地規模最大的是昌平區北七家工業(yè)區配套住宅項目用地，四至范圍是：東至七星路，西至天權路(北亞花園東路)，南至八仙莊工業(yè)園區，北至順于路(北亞花園北路)。其建設用地面積23.5萬(wàn)平方米，其中3萬(wàn)平方米住宅建筑面積將用于建設“中小型普通商品住房”，套型面積全部小于90平方米。房屋銷(xiāo)售限價(jià)為13500元/平方米�，F場(chǎng)公布設定招標底價(jià)為16億元。5家企業(yè)報價(jià)均超過(guò)底價(jià)。

　　最后一塊延慶鎮F3其他類(lèi)多功能及C6教育科研設計項目用地。設定招標底價(jià)為1.395億元，也都順利開(kāi)標。

　　從今天的招標現場(chǎng)來(lái)看，企業(yè)報價(jià)已經(jīng)比較接近，而且價(jià)格相當保守。(記者姚麗穎)