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　　“我們算了一個(gè)數據，占總人口10%的富人把房地產(chǎn)交易量的50%都買(mǎi)去了，但是這些最富的人根本是不需要這么多房子的。我們把住房供給那些根本不需要房子的人，讓他們買(mǎi)一套、兩套甚至10套，這跟炒股票沒(méi)有什么區別�！弊蛱�，在搜狐焦點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)組織的論壇上，針對樓市炒家的泛濫，經(jīng)濟學(xué)家、國家行政學(xué)院決策咨詢(xún)部研究員王小廣激動(dòng)地如是說(shuō)。

　　王小廣拿出的數據讓不少人感到吃驚：“我們做了統計分析，發(fā)現中國的房地產(chǎn)需求投機比重太大，平均數超過(guò)50%，深圳投機性需求可以達到80%至90%�！�

　　王小廣表示，本輪房地產(chǎn)調控最重要目標是改變十多年來(lái)形成的房?jì)r(jià)“只漲不跌，越調越漲”的預期。長(cháng)期積累的暴利思維讓樓市泡沫越吹越大，只有當許多炒房的人都虧損的時(shí)候，市場(chǎng)才可能恢復理性。中國房地產(chǎn)之所以呈現非理性的狀態(tài)，正是因為缺乏風(fēng)險教育。

　　王小廣表示，要解決樓市問(wèn)題，一是以利率等金融手段為杠桿，增加炒房的成本；二是通過(guò)房產(chǎn)稅增加炒房者的投資成本，降低其投資收益。

　　王小廣還建議，對投資房地產(chǎn)所賺的錢(qián)征收所得稅�！叭绻�投資一套房子賺了100萬(wàn)，這些錢(qián)大部分要交給國家，這樣就不會(huì )導致房地產(chǎn)有過(guò)多的投資需求�！�

　　據媒體報道，上海日前召開(kāi)有各區政府和相關(guān)主管部門(mén)領(lǐng)導參加的通氣會(huì )，緊鑼密鼓地討論上海樓市調控細則，其中包括房產(chǎn)稅征收辦法。該細則最快將在本月內公布。盡管房產(chǎn)稅的出臺還沒(méi)有一個(gè)時(shí)間表，但王小廣建議，第一套住房要免稅，二套要實(shí)施比較高的而且可以調整的稅率。(記者 邢飛)