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　　“中國人來(lái)了！”從日韓，到美歐、澳大利亞，金融風(fēng)暴后哀鴻一片的房地產(chǎn)市場(chǎng)，紛紛感受到了攜款而來(lái)、直奔房市的中國人的沖擊力。4000億元，據稱(chēng)這個(gè)數字是被中國政府近期調控樓市新政擠出來(lái)的投資資金，它們中的一部分已經(jīng)殺向了海外樓市。日前《今日美國報》稱(chēng)：“一旦中國人積累了些資本，就要找一個(gè)出口�！�

　　5月4日，韓國《朝鮮日報》報道，中國人在韓國濟州購買(mǎi)了價(jià)值300億韓元(約合人民幣1.83億元)的58套度假屋。上海150名投資者來(lái)到濟州市翰林邑齋陵地區，就目前正在建設的綜合度假園區進(jìn)行了為期3天的投資洽談，共簽署了58份、價(jià)值306.09億韓元的認購合同。

　　該報發(fā)表評論認為：“中國政府最近出臺打壓投機購房政策后，海外房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸成為中國人的新投資地�！边@個(gè)觀(guān)點(diǎn)有一定的根據。

　　當然，把中國人殺向世界樓市歸罪于政府樓市新政似乎有些牽強。不過(guò)，隨著(zhù)國內外樓價(jià)差距的進(jìn)一步拉大，海外房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸成為中國人的新投資地。當前，中國人在國內投資面臨的選擇較少。在國內股市處于一個(gè)相對冷卻期，打壓利害，其投資風(fēng)險日益增大；國內房?jì)r(jià)持續飆升，讓投資人望“房”興嘆。這樣一來(lái)，中國人投資選擇余地就更少了。而海外一些房地產(chǎn)市場(chǎng)，因其相關(guān)權利受較完善的法律保護以及長(cháng)期投資價(jià)值的存在，便成為中國人投資的一個(gè)不錯選擇。

　　雖然我們無(wú)法判斷中國人到海外購房是否符合當地的相關(guān)法律以及是否獲得了中國與當事國政府的許可，但有一點(diǎn)卻是可以肯定的，那就是——“有錢(qián)才是硬道理�！惫们也徽摳昂Ｍ赓彿康闹袊�人的購房意圖究竟為何，至少我們可以認定能夠取得“抄底外國房地產(chǎn)”資格的人，一定都是中國的富人，這些為數不多的中國富人能夠信心滿(mǎn)滿(mǎn)地“抄底外國房地產(chǎn)”，最終憑借的就是“有錢(qián)才是硬道理”的財富底氣。

　　中國當前仍是發(fā)展中國家，中國人總體并不富裕，但這并不意味著(zhù)中國人手頭拮據。反之，他們中的一些人把全球經(jīng)濟低迷視為購買(mǎi)便宜貨的機會(huì )，不論東西在哪兒。這也許就是為何他們中的一些人前往國外大手筆購房的原因。許多中國人，特別是一些富人到這些國家買(mǎi)房不僅僅是投機性的，更重要的是同他們未來(lái)的生活相聯(lián)系，例如為自己的孩子去美國、日本留學(xué)買(mǎi)房。

　　細心的人們不難發(fā)現，中國人現在大批到海外買(mǎi)房這件事，與上世紀80年代的日本購房者走在了相似的路上�；叵�20多年前的日本人，也是錢(qián)多且精明，在房地產(chǎn)市場(chǎng)的高峰時(shí)期，日本房地產(chǎn)價(jià)格超過(guò)了全球總量的40%，日本皇宮所占土地的價(jià)值超過(guò)了整個(gè)美國加州的價(jià)值。

　　在樓市泡沫帶來(lái)的巨大財富效應下，日本人甚至買(mǎi)走了紐約的洛克菲勒大廈，當時(shí)甚至風(fēng)傳日本人可以買(mǎi)下整個(gè)美國，那種富敵天下的倨傲不可一世。然而，隨著(zhù)日本房地產(chǎn)泡沫的破裂，日本經(jīng)濟一直萎靡不振，洛克菲勒大廈還是歸到了美國的名下。日本人到美國買(mǎi)房，在日本是一個(gè)夢(mèng)幻破滅的痛苦經(jīng)歷。只不過(guò)現在在海外買(mǎi)房這條路上，主角已由日本人變成了中國人。

　　由于一些國家經(jīng)濟仍沒(méi)有擺脫金融危機的困擾，房地產(chǎn)不景氣，在這樣的坐標下再衡量中國與國外房地產(chǎn)價(jià)值的變動(dòng)則已經(jīng)毫無(wú)懸念。愈演愈烈的中國人殺向世界樓市則反映的是利用境內外兩個(gè)市場(chǎng)不同的價(jià)值進(jìn)行合理“套利”和資產(chǎn)配置。在全球投資者都缺錢(qián)的情況下，中國人“抄底外國房地產(chǎn)”，且數量將會(huì )越來(lái)越大。不過(guò)，讓我們擔憂(yōu)的是，中國人這樣做是否是在步日本人的后塵，最終成為輸家。邱林