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　　國家發(fā)改委昨日發(fā)布的報告顯示，根據對全國36個(gè)大中城市的監測，4月新建商品房住宅集中成交價(jià)為7975元/平方米，環(huán)比上漲3.68%；二手房集中成交價(jià)為6325元/平方米，環(huán)比上漲2.17%。

　　報告稱(chēng)，新建商品房的最低和最高成交價(jià)分別為5875元/平方米和13999元/平方米，分別比上月上漲1.85%和5.05%。

　　而根據國家統計局的數據，自去年3月以來(lái)，全國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)連續14個(gè)月實(shí)現上漲。其中4月環(huán)比漲幅為1.2%，接近歷史最高點(diǎn)。

　　上述報告稱(chēng)，4月17日國家出臺《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》后，全國大中城市住房市場(chǎng)由4月份前半月的成交放大伴隨著(zhù)價(jià)格快速上漲，轉為成交萎縮、價(jià)格停滯。

　　報告認為，從政策出臺后的市場(chǎng)表現看，市場(chǎng)預期出現積極變化，投機需求退出，部分城市房?jì)r(jià)快速上漲的勢頭得到明顯遏制，市場(chǎng)進(jìn)入觀(guān)望期，預計后期房?jì)r(jià)將高位盤(pán)整。

　　根據《每日經(jīng)濟新聞》記者的采訪(fǎng)，多數業(yè)內人士認為，政策的效果已初步達到，未來(lái)兩到三個(gè)月間，將是政策效果的觀(guān)望期。除“地方版”細化政策及部門(mén)配套政策外，將很難再有重磅政策出臺。

　　而隨著(zhù)國資委副主任李偉關(guān)于“貨幣政策和房地產(chǎn)調控政策將動(dòng)態(tài)微調”的言論出來(lái)后，更多的業(yè)內人士開(kāi)始相信，現有政策極有可能在適當的時(shí)候調整。 （記者 張敏）