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　　由復旦大學(xué)管理學(xué)院舉辦的 “復旦興業(yè)問(wèn)學(xué)講堂”昨日舉行，德意志銀行中華區首席經(jīng)濟學(xué)家馬駿在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，在復雜的國內外經(jīng)濟形勢中，國內宏觀(guān)調控思路應加大利用匯率和利率兩項經(jīng)濟調控手段。他認為，6月是加息的最佳時(shí)機，而房?jì)r(jià)下降2成對宏觀(guān)經(jīng)濟沒(méi)有負面影響。

　　近日樓市政策頻頻引起資本市場(chǎng)的騷動(dòng)，使得各界對于正在調控中的國內樓市更加關(guān)注。馬駿直言，“調控樓市決不能走向溫和，3-4個(gè)月的調控是必須的，而房?jì)r(jià)下跌20%左右對中國整體經(jīng)濟沒(méi)有負面影響，反而對于控制資本泡沫大有裨益。 ”

　　“樓市調控放松不得。過(guò)早放松很可能使得調控重蹈2009年的覆轍，成為空頭支票。 ”針對日前對樓市調控政策過(guò)于嚴厲的質(zhì)疑，馬駿顯得格外憂(yōu)心。他說(shuō)，就經(jīng)濟學(xué)角度而言，完整的調控周期一般持續3-4個(gè)月，而樓市新政剛剛“滿(mǎn)月”，未來(lái)調控“還有很長(cháng)一段路要走”。

　　而在他看來(lái)，房?jì)r(jià)下跌如果控制在一定的合理比例，不僅對整體國民經(jīng)濟沒(méi)有負面影響，反而有促進(jìn)作用。 “銀行業(yè)界做過(guò)分析，下跌40%以?xún)仁强沙惺艿摹?”他分析，“就整個(gè)國民經(jīng)濟而言，2成的下跌空間是比較合理的，不會(huì )對經(jīng)濟造成負面影響，是可行的。如果超過(guò)這個(gè)數字，則可能會(huì )有一些負面影響。 ”

　　馬駿坦言，引導房?jì)r(jià)回落到合理區間僅僅是樓市調控的目的之一，解決長(cháng)期的體制性問(wèn)題才是治療根本。一是保障性住房的建立，我希望把這個(gè)體制寫(xiě)入十二五規劃中，作為長(cháng)期的經(jīng)濟方針。 “通過(guò)5-7年的努力，最終保障性住房將占整個(gè)供應量的50%左右。 ”

　　其二，他則是“物業(yè)稅的堅定支持者”。根據他的判斷，物業(yè)稅的推出徹底解決“地方土地財政的問(wèn)題”，從而將地方財政從土地這個(gè)要素中“松綁”出來(lái)。王毅鵬