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　　“現在還真不是價(jià)格便宜就好賣(mài)，客戶(hù)都拿著(zhù)勁兒，至少要帶著(zhù)看過(guò)十幾套，只有戶(hù)型、朝向、小區環(huán)境各方面都滿(mǎn)意，還得性?xún)r(jià)比高才出手�！�

　　已有三年從業(yè)經(jīng)驗的中介小嚴告訴記者，自打干這行以來(lái)，還沒(méi)這么“背”過(guò)。他所在的酒仙橋門(mén)店5月份只成交了一套房�！皹I(yè)主因為急用錢(qián)，96平方米的兩居，報價(jià)從205萬(wàn)降到170萬(wàn)，折合每平方米單價(jià)不到2萬(wàn)元，降幅算不小了，但是房子確實(shí)不太理想，朝西而且不太規整，不好賣(mài)�！�

　　為了能夠成交，小嚴下了狠勁，預約了20多組客戶(hù)看房。賠著(zhù)笑臉，聽(tīng)著(zhù)客戶(hù)的埋怨和挑剔，小嚴都忍了�？捶窟^(guò)程中，小嚴發(fā)現那個(gè)業(yè)主還在其他中介進(jìn)行了登記�！拔宜懔艘幌�，三天下來(lái)，這套房子大約迎來(lái)60多組客戶(hù)。最后還不錯，我的客戶(hù)中總算有一個(gè)看上這套房，買(mǎi)下了�！�

　　通過(guò)這一單，小嚴感嘆市場(chǎng)變化太大了�！�4月份之前，那簡(jiǎn)直就是生搶啊，不管房子朝向、戶(hù)型怎么樣，只要有個(gè)頂兒，業(yè)主不現場(chǎng)提價(jià)，很快就能順利成交。哪像現在，買(mǎi)房的基本上都是自住需求，都挑得厲害呢�！碧崞鹨粋�(gè)多月前的“盛況”，小嚴無(wú)限懷戀。

　　畫(huà)外音

　　根據房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據統計，5月1至26日，全北京市二手房成交11739套，去除掉經(jīng)轉商過(guò)戶(hù)，預計純粹的二手房交易在5400套左右，整個(gè)5月會(huì )在6000套左右，相比4月份成交環(huán)比下降80%左右，相比“國十一條”新政前的一個(gè)月(即3月16日—4月15日)，下降幅度則達82%。

　　價(jià)格方面，來(lái)自鏈家地產(chǎn)的數據顯示，5月京城二手房成交均價(jià)為18673元/平方米，相比4月份的20154元/平方米，降幅為8%左右。鏈家分析師張月認為，4月下半月以來(lái)，隨著(zhù)二手房新增掛牌房源的驟增和新增客戶(hù)需求量的驟減，買(mǎi)賣(mài)雙方對降價(jià)迅速達成共識，體現在5月成交價(jià)格上出現了明顯下降。(記者 姚麗穎)