中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　延安出現276m2經(jīng)適房 有人買(mǎi)房高價(jià)轉讓 普通市民“望樓興嘆”

　　本報延安訊 延安市寶塔區的很多經(jīng)濟適用房單套面積大大超出國家有關(guān)規定，一些經(jīng)適房單套面積甚至達到270多平方米，面對如此大房，當地中低收入家庭只有“望樓興嘆”，任由高收入者高價(jià)倒賣(mài)。

　　最大經(jīng)適房面積是規定的4.6倍

　　近日，有網(wǎng)友在天涯等社區發(fā)帖，公開(kāi)對寶塔區經(jīng)濟適用房提出質(zhì)疑：稱(chēng)很多經(jīng)適房面積遠遠超過(guò)國家規定，紅化三期經(jīng)濟適用房小區新建了幾十棟別墅；在紅化三期經(jīng)濟適用房小區里開(kāi)發(fā)商自建了一個(gè)故宮式樣的古建筑群。

　　5月28日上午，記者在橋溝鎮王良寺經(jīng)濟適用房三期建筑工地附近見(jiàn)到了幾位投訴者，據他們講，王良寺經(jīng)濟適用房分為一期、二期和三期。一期500多套住房，面積多在130平方米左右，已在2004年底交付使用；二期18棟樓266套住房，大面積住房更多；三期的高層為5棟樓，多層為4棟樓，面積多為130至160平方米，其中首層和頂層的單套面積竟然達到276平方米。

　　據了解，早在2007年，建設部、國家發(fā)展與改革委員會(huì )、監察部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務(wù)總局七部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，其中明確規定經(jīng)濟適用住房單套建筑面積應控制在60平方米左右�！敖�(jīng)濟適用住房是具有保障性質(zhì)的政策性住房，而寶塔區卻把經(jīng)濟適用房建得這么大，是要把我們這些低收入家庭拒之門(mén)外呀！”一些居民說(shuō)。

　　購房者：倒賣(mài)一套掙一二十萬(wàn)

　　昨日上午，在王良寺經(jīng)適房一期小區，記者以購房者身份了解相關(guān)情況。一名值班室工作人員聽(tīng)說(shuō)記者要買(mǎi)房時(shí)，連聲說(shuō)：“早就沒(méi)有房了，都讓關(guān)系戶(hù)便宜買(mǎi)走了，你如果想要，我給你聯(lián)系，不過(guò)要加錢(qián)�！敝蛋嗳藛T一邊說(shuō)，一邊翻桌子上的一沓報紙，“一些有錢(qián)有關(guān)系的弄了很多套房子，人家倒賣(mài)一套就能掙一二十萬(wàn)元，還有人在報紙上登了房屋出售信息呢，我給你找找！”但剛翻了幾下，這位工作人員卻突然住手，并對記者說(shuō)：“我家也有2套經(jīng)適房，都是130平方米，你誠心要的話(huà)，一套45萬(wàn)元�！�

　　當記者奉承這位工作人員有“能量”時(shí)，她笑著(zhù)說(shuō)：“我家有好幾套房子呢，住不過(guò)來(lái)，有的都租出去了，要賣(mài)給你的這套房子正租著(zhù)，如果你給價(jià)合適，就讓租戶(hù)搬走。我老公在衛生系統只是一般職工，人家領(lǐng)導一買(mǎi)就是好多套呢！”

　　通過(guò)交流，記者得知，王良寺的很多經(jīng)適房只是廉價(jià)賣(mài)給了關(guān)系戶(hù)，但一些需要住房的低收入家庭卻因房屋面積過(guò)大、房?jì)r(jià)過(guò)高等因素，只能“望樓興嘆�！�

　　一些經(jīng)適房用于頂賬

　　本報延安訊 昨日下午，寶塔區城建局孫延圣局長(cháng)告訴記者，全國各地的經(jīng)適房都有面積超標現象。至于有群眾反映的所謂關(guān)系戶(hù)擁有多套經(jīng)適房的問(wèn)題，我個(gè)人認為并不存在。

　　據孫局長(cháng)介紹，因為延安市的經(jīng)適房，大多位置偏遠、交通不便，時(shí)有滯銷(xiāo)現象發(fā)生。王良寺經(jīng)適房是2004年立項審批的，當時(shí)這塊地是寶塔區低聚糖廠(chǎng)的，因該廠(chǎng)欠銀行1200萬(wàn)元貸款，每年區政府要給銀行還100多萬(wàn)元利息，為解決還貸，區政府就與銀行協(xié)商本金政府還，利息暫時(shí)不給銀行還。政府將1200萬(wàn)元還給銀行后，將這塊地買(mǎi)了下來(lái)，用于搞經(jīng)適房建設。后來(lái)由于建材上漲，加上經(jīng)濟危機，房子建好后出現滯銷(xiāo)。出于無(wú)奈，城建局只好和區上領(lǐng)導溝通，將一部分房子面向市場(chǎng)銷(xiāo)售。也有部分房子頂了建筑商的工程款，至于是否建筑商再把這些頂賬的房子銷(xiāo)售給個(gè)別倒房者，使其再加價(jià)銷(xiāo)售，我們不得而知。

　　律師觀(guān)點(diǎn)

　　陜西咸益律師事務(wù)所律師郭磊認為，經(jīng)適房的土地是政府劃撥，而商業(yè)樓盤(pán)的土地獲得則必須通過(guò)土地部門(mén)嚴格的招拍掛，并給政府繳納相應的土地出讓金。經(jīng)適房是公益性住房，旨在滿(mǎn)足城鎮中低收入家庭的基本住房需求，所以政府是投入了公共資金的，任何人無(wú)權購買(mǎi)多套并加以倒賣(mài)�！督�(jīng)濟適用住房管理辦法》中明確規定，已經(jīng)購置經(jīng)濟適用住房的家庭又購置其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經(jīng)濟適用住房，仍應用于解決低收入家庭的住房困難。已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購置經(jīng)濟適用住房，已購置經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購置經(jīng)濟適用住房。個(gè)人購置的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前不得出租經(jīng)營(yíng)。

　　相關(guān)鏈接

　　《經(jīng)濟適用住房管理辦法》中規定，購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水準等因素進(jìn)行回購。購置經(jīng)濟適用住房滿(mǎn)5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。（周鵬）