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　　記者從正在深圳召開(kāi)的深圳市政協(xié)五屆一次會(huì )議上獲悉，深圳高房?jì)r(jià)引起了委員們的高度關(guān)注，多位政協(xié)委員對深圳高房?jì)r(jià)，進(jìn)行了不留情面的炮轟。

　　有政協(xié)委員建議設立住房福利彩票，以便籌集資金建設更多廉租房。在提案中，多位委員對高房?jì)r(jià)對深圳競爭力的傷害感到擔憂(yōu)。深圳同洲電子股份公司董事長(cháng)、市政協(xié)委員袁明說(shuō)，從科技企業(yè)人員流失的真實(shí)數據來(lái)看，自2007年房?jì)r(jià)持續高漲以來(lái)，深圳科技公司流失的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才，大多是被高房?jì)r(jià)“嚇走”的，他們選擇回內地二線(xiàn)城市發(fā)展。委員們強烈建議：政府應加大廉租房建設，減少或取消經(jīng)濟適用房的建設。

　　深圳市政協(xié)委員孔愛(ài)玲說(shuō)，今年3月份，國家統計局深圳調查隊對深圳市民做的“市民最關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題調查”顯示，在26個(gè)市民關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題中，房?jì)r(jià)成為市民最關(guān)注的第一個(gè)問(wèn)題，而市民最期望政府解決的問(wèn)題，房?jì)r(jià)問(wèn)題也以46.6%的提及率高居第一，“緩解房?jì)r(jià)過(guò)高問(wèn)題，成為大多數市民的共同呼聲”。

　　孔愛(ài)玲表示，除了公認的房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，深圳市民的住房需求也十分旺盛，因為深圳常住人口規模大，且年齡結構較輕，20-39歲人口占總人口的六成多，而根據調查，18-35歲年齡段的市民更多地關(guān)注房?jì)r(jià)問(wèn)題，20-39歲正是成家立業(yè)的初級階段，大多數市民希望在這個(gè)階段購置人生第一套房產(chǎn)。同時(shí)，2009年居民人均可支配收入是2.9萬(wàn)元，新建商品房均價(jià)也達兩萬(wàn)多，居民住房的支付能力受到很大制約，會(huì )出現比例較大的住房困難群體。

　　深圳房?jì)r(jià)過(guò)高除了供需不平衡，寬松的信貸政策也給了投機投資者可乘之機，“在現行較為寬松的貨幣政策下，不僅部分收入高的市民購買(mǎi)多套房產(chǎn)，也有較大數量港澳同胞、內地高收入人士來(lái)深購房”。

　　孔愛(ài)玲還批評深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布平臺不完善，信息不暢加劇房?jì)r(jià)上漲�！坝行┎块T(mén)信息溝通不夠，存在互相矛盾的情況�！彼�說(shuō)，還有少數開(kāi)發(fā)商與中介機構聯(lián)手謊報商品房銷(xiāo)售進(jìn)度，發(fā)布不實(shí)價(jià)格信息，還有的開(kāi)發(fā)商囤積土地和房源。這些虛假信息，嚴重誤導了市民的市場(chǎng)預期，造成了消費者的恐慌心理。

　　在提案中，多位委員對高房?jì)r(jià)對深圳競爭力的傷害感到擔憂(yōu)。袁明說(shuō)，從科技企業(yè)人員流失的真實(shí)數據來(lái)看，自2007年房?jì)r(jià)持續高漲以來(lái)，深圳科技公司流失的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才，大多是被高房?jì)r(jià)“嚇走”的，他們選擇回內地二線(xiàn)城市發(fā)展。

　　“說(shuō)創(chuàng )新，說(shuō)改革，最根本的還是人的問(wèn)題。深圳過(guò)去成功靠的是人才聚集，現在留不住人是深圳的硬傷�！痹�明說(shuō)，深圳不少高新技術(shù)企業(yè)每年會(huì )從全國高校招聘大量的優(yōu)秀畢業(yè)生，很多優(yōu)秀畢業(yè)生如今成長(cháng)為企業(yè)骨干，相應的薪酬福利在深圳也有一定競爭力。畢業(yè)四五年，這些年輕人才到了成家立業(yè)的年齡，但高昂的房?jì)r(jià)讓他們無(wú)法擁有穩定的“家”。

　　同樣來(lái)自高新技術(shù)企業(yè)的市政協(xié)委員、研祥科技董事長(cháng)陳志列表示，目前，深圳保障房申請條件為37歲以上、資產(chǎn)少于32萬(wàn)元，而一個(gè)25歲開(kāi)始就業(yè)的研究生，奮斗12年后，資產(chǎn)肯定會(huì )超過(guò)32萬(wàn)元，年齡夠了，但其他條件又不夠，既買(mǎi)不起均價(jià)兩三萬(wàn)元1平方米的新房，又不夠條件申請保障房，最終只能離開(kāi)深圳，選擇去其他地區就業(yè)。

　　陳志列表示，在當前，要想進(jìn)一步吸引人才，同時(shí)考慮能安置低收入勞動(dòng)者，一定要想辦法確�！熬诱哂衅湮荨�，強烈建議政府加大廉租房建設，減少或取消經(jīng)濟適用房的建設。

　　對于經(jīng)濟適用房，嚴格限制建筑面積，只建設建筑面積不超過(guò)45平方米以?xún)纫环恳粡d一廚一衛和60平方米的兩房一廚一衛房型。廉租房一房一廚一衛建筑面積不超過(guò)30平方米，一房一廳一廚一衛建筑面積不大于45平方米，兩房一廚一衛建筑面積不大于60平方米，不建設三房以上戶(hù)型，且三種房型的比例為30∶40∶30，租金標準控制按目前市場(chǎng)價(jià)位分別控制在500元/月、700元/月、1000元/月以?xún)取?/p>

　　對于廉租房和經(jīng)濟適用房的申請和使用，除了歷史上本地戶(hù)籍生活條件較低可以長(cháng)期租賃外，廉租房最長(cháng)只能租7年，經(jīng)濟適用房則改為進(jìn)入深圳滿(mǎn)7年就有資格申請。

　　“深圳應該像重視院士一樣重視大學(xué)畢業(yè)生，這并不是說(shuō)院士不重要，而是想表明大學(xué)畢業(yè)生才剛起步，潛力無(wú)限�！笔姓�協(xié)委員、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司總裁郁亮說(shuō)，針對目前的高房?jì)r(jià)，深圳要吸引人才，應大力為大學(xué)畢業(yè)生提供一些周轉房，等他們在深圳呆三五年就搬出去，因為那時(shí)候他們已有能力買(mǎi)房或在深圳扎下根。

　　“因為高房?jì)r(jià)，現在許多年輕人很焦慮，而實(shí)際上不少人買(mǎi)房的首付是父母出的，這也給長(cháng)輩帶來(lái)焦慮感�！庇袅琳J為，實(shí)際上高房?jì)r(jià)已引起了大家的焦慮，剛畢業(yè)的大學(xué)生總體來(lái)說(shuō)不屬于低收入群體，只是剛開(kāi)始工作沒(méi)能力買(mǎi)房而已，政府應先提供周轉房給他們住三到五年，讓他們先留在城市，否則會(huì )影響到城市吸引人才。