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　　“動(dòng)畫(huà)肖像”、“陶藝制作”、“T恤DIY”、“巧克力制作”、“愛(ài)心禮物制作”、歌舞表演、冷餐、游園……六一兒童節到來(lái)，樓市紛紛應景打出“娃娃”牌。

　　每年兒童節前后，都是開(kāi)發(fā)商們做業(yè)主活動(dòng)的高峰期，今年遭遇到樓市的調整，兒童節活動(dòng)依舊紛紛啟動(dòng)，并且在數量上較往年似乎更有上升的趨勢。

　　樓市紛紛打出“娃娃”牌

　　2010年5月30日，一場(chǎng)主題為“童心同樂(lè )，茁壯成長(cháng)”的六一游園活動(dòng)在中庚物業(yè)香榭麗都社區舉行，原本同住一個(gè)社區“見(jiàn)面不相識”的許多小朋友們，在親人的帶領(lǐng)下參加了此次活動(dòng)，通過(guò)游戲、比賽等豐富多彩的形式，增進(jìn)了彼此間的溝通。這一天，融信集團開(kāi)展了“融信社區小業(yè)主向玉樹(shù)小朋友獻愛(ài)心活動(dòng)”，小朋友們不僅可以親手為玉樹(shù)州結古鎮懷德孤兒院的小朋友捐出愛(ài)心小禮物，還在愛(ài)心便箋上寫(xiě)下他們最想對玉樹(shù)州結古鎮懷德孤兒院的小朋友說(shuō)的話(huà)，用最純真的愛(ài)心溫暖災區兒童那飽受天災重創(chuàng )的心靈。三盛地產(chǎn)集團以向寧德市蕉城區城南中心小學(xué)捐建愛(ài)心圖書(shū)室、為廣西貧困山區兒童征集六一愛(ài)心禮物、并啟動(dòng)六一廣西愛(ài)心之旅等行動(dòng)，進(jìn)一步闡述“捍衛·愛(ài)”三盛公益主題。世歐地產(chǎn)攜手建設銀行共同打造的題為“建設銀行‘同一家人’貼心理財到您家——世歐·彼岸城六一親子嘉年華”活動(dòng)。此外，還有融僑小業(yè)主六一才藝大匯演，中天地產(chǎn)六一親子派對，正祥、中庚、泰禾游園會(huì )……每個(gè)樓盤(pán)的娃娃節活動(dòng)精彩紛呈。而且現場(chǎng)人氣比平常的其他活動(dòng)，更旺。

　　“娃娃”牽出購房需求

　　要說(shuō)房子和娃娃的聯(lián)系其實(shí)并不緊密。至少在小朋友的眼中，房子既不能吃也不能玩，與自己關(guān)系不大。但是近年來(lái)，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商都比較重視兒童活動(dòng)的嫁接。

　　融信集團營(yíng)銷(xiāo)總監吳昊告訴記者，兒童類(lèi)的活動(dòng)往往可以牽動(dòng)一個(gè)家庭的參與。一個(gè)小孩參加活動(dòng)，往往父母、爺爺奶奶、外公外婆全家出動(dòng)，因而今年六一兒童節的活動(dòng)早就在規劃之中。如今大家最摳腦袋的是除了兒童游園一類(lèi)常規的活動(dòng)，還有什么亮點(diǎn)能夠打動(dòng)小朋友的心，進(jìn)而打動(dòng)小朋友的家長(cháng)們。因為許多家長(cháng)買(mǎi)房看中的不外乎是老人和小孩的需求，所以打動(dòng)了小朋友也往往就找到了迎合購房者需求的捷徑。

　　“兒童節活動(dòng)是中庚集團物業(yè)公司的傳統活動(dòng)，近年來(lái)，差不多每年都在做�！爸懈�集團營(yíng)銷(xiāo)公司企劃總監王鋒告訴記者，”我們一直堅持，是因為這是一個(gè)與業(yè)主良好溝通的機會(huì )。因為兒童節活動(dòng)的核心是小孩，所以參與的積極性也非常高，通過(guò)這個(gè)活動(dòng)不但加強了我們與業(yè)主的聯(lián)系，而且業(yè)主與業(yè)主之間的關(guān)系也日益緊密，為社區和諧環(huán)境的營(yíng)造提供了基礎。而更多的購房需求我們也通過(guò)這樣的業(yè)主活動(dòng)挖掘了出來(lái)�！�

　　與業(yè)主一起過(guò)節，讓品牌更親民

　　雖然兒童節的活動(dòng)好處很多，深受開(kāi)發(fā)商喜歡。但記者了解得知，近日，受樓市調整影響，福州一手房成交量呈現下降趨勢，不少開(kāi)發(fā)商在營(yíng)銷(xiāo)方面紛紛縮減費用�！俺山涣坎桓�，購房者觀(guān)望情緒依舊比較濃厚，此外，對未來(lái)的不確定等都讓不少開(kāi)發(fā)商不敢輕易地采取行動(dòng)�！比趨R江山企劃部經(jīng)理陳福分析表示，“不少樓盤(pán)都比較冷清。萬(wàn)一做活動(dòng)，沒(méi)有人氣，不僅沒(méi)有促進(jìn)銷(xiāo)售，而且對營(yíng)銷(xiāo)上的士氣有所影響�！薄爱斎�，從另一角度來(lái)看，在市場(chǎng)現狀下，大搞營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)已成為現樓盤(pán)推廣促銷(xiāo)的必要重要手段，隨之將可能帶來(lái)聚集人氣、拉動(dòng)銷(xiāo)售、提升項目或企業(yè)品牌形象以及提高項目附加值的良好效里�！标惛ＵJ為，就算不能對成交有直接的促進(jìn)作用，但對于吸引人氣，為后期銷(xiāo)售也可能打好基礎。

　　福州金山房地產(chǎn)有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監葉振志表示：“對于一些實(shí)力開(kāi)發(fā)商而言，利用節日之機開(kāi)展活動(dòng)，更多是在考慮銷(xiāo)售的同時(shí)豐富企業(yè)品牌文化，提升產(chǎn)品品牌形象�！北緢笥浾� 張浩