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　　昨日(6月2日)下午2時(shí)，上海一個(gè)房地產(chǎn)業(yè)QQ群突然傳出上海房地產(chǎn)調控細則的部分內容可能會(huì )在3日下午首先透露給上海本地一些媒體和房企，這一消息立即引來(lái)一片議論。

　　根據此前的日程安排，上海市政府新聞辦的確將在今天下午2時(shí)召開(kāi)“公共租賃房通氣會(huì )”。不少業(yè)內人士猜測，除了公共租賃房，房地產(chǎn)調控細則的部分內容或會(huì )通過(guò)這次會(huì )議向媒體和房企“通氣”。

　　久未落地的“靴子”

　　自4月17日國務(wù)院發(fā)布 “國十條”，到5月31日國務(wù)院宣布“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”，有關(guān)樓市調控的任何一個(gè)消息層面的變化，都令上海房地產(chǎn)業(yè)內外人士跟著(zhù)敏感。由于上海的地方細則遲遲未出，上海樓市在等待“另一只靴子落地”的惶恐中，成交量一跌再跌，整個(gè)5月份的成交量創(chuàng )下了2006年來(lái)的最低紀錄。

　　開(kāi)發(fā)商的心態(tài)，從擔心房地產(chǎn)宏觀(guān)調控可能會(huì )導致市場(chǎng)低迷，轉而變?yōu)槠谕�政策早日出臺，好令市場(chǎng)消化完所有利空，早日完成政策調整。上海市政府任何一個(gè)可能會(huì )透露樓市調控信息的官方活動(dòng)，都會(huì )引來(lái)業(yè)內外的強烈關(guān)注。

　　中國房地產(chǎn)信息集團分析師薛建雄認為，通過(guò)公共租賃房會(huì )議發(fā)布樓市調控信息的可能性很大，畢竟市場(chǎng)已經(jīng)等待細則那么多天，政策也到了該出臺的時(shí)候。

　　限定本地媒體房企意何在？

　　負責該項新聞發(fā)布會(huì )的上海市政府新聞辦有關(guān)人士稱(chēng)，對于參加新聞通氣會(huì )的媒體名單有所限定，沒(méi)有接到通知單的記者，將不予采訪(fǎng)放行。記者若要報道上述內容，只能留意上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站。

　　此前上海治理土地囤積等多項重要政策的新聞發(fā)布，均邀請了所有在滬媒體�！皡^區公共租賃房政策，為什么會(huì )對參加媒體嚴加限制呢？”上海一位地產(chǎn)業(yè)內人士表示。

　　記者通過(guò)與其他媒體記者交流得知，上述新聞通氣會(huì )更多偏向邀請上海本地及專(zhuān)業(yè)的地產(chǎn)網(wǎng)站記者參加。除本地媒體，記者也從萬(wàn)科、龍湖、綠城、新城地產(chǎn)等總部不在上海的開(kāi)發(fā)商那里了解到，截至昨日記者發(fā)稿，這些開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有收到參與上述通氣會(huì )的邀請通知。對此，業(yè)內人士認為，這次通氣會(huì )很有可能只是針對上海企業(yè)的。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者昨日還采訪(fǎng)了上海市住房保障和房屋管理局辦公室相關(guān)負責人，但該負責人否認此次“通氣會(huì )”將透露調控細則的內容。(記者 楊羚強)