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　　由中國房地產(chǎn)測評中心、中國房地產(chǎn)研究協(xié)會(huì )、中國企業(yè)評價(jià)協(xié)會(huì )、易居房地產(chǎn)研究協(xié)會(huì )和北京大學(xué)聯(lián)合發(fā)布的《2010中國房地產(chǎn)上市公司測評研究》報告認為，“在2010年4月宏觀(guān)調控之后，上市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)股價(jià)均大幅下挫達30%以上，但央企背景房地產(chǎn)上市公司的抗跌性明顯較強�！眻蟾嬷赋�，2009年年報顯示上市房企銷(xiāo)售和預售規模大增，50強企業(yè)銷(xiāo)售額和預售額達到7500億元，持有現金總額達到3000億元，資金充裕。但隨著(zhù)2010年4月強力宏觀(guān)調控政策出臺，部分2009年拿地企業(yè)資金壓力陡增。

　　報告認為，部分資產(chǎn)負債率超過(guò)70%的房企，未來(lái)則可能陷入資金困境。而部分企業(yè)已經(jīng)發(fā)行高息債券的信號則顯示，2009年資金寬裕局面已經(jīng)結束�！罢麄�(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能出現兩到三年的震蕩期。同時(shí)，由于市場(chǎng)預期的相互強化將顯著(zhù)放大震蕩期的上下波動(dòng)幅度，會(huì )加大房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境穩定的難度�！敝袊�房地產(chǎn)測評中心預計。記者 伍 起