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　　房屋登記系統尚未全國聯(lián)網(wǎng)　借款人提交信息難辨真偽 ———

　　據《北京日報》報道，作為“新國十條”的配套政策，住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監督管理委員會(huì )日前聯(lián)合發(fā)文規范二套房認定標準，對個(gè)人申請商業(yè)性住房貸款的二套房認定遵循“以家庭為單位，認房又認貸”原則。但記者了解到，由于外地房屋登記系統部分沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，可能造成核查時(shí)的漏洞，對于如何認定二套房仍需出臺具體操作細則加以完善。

　　通知原文中稱(chēng)，如因當地暫不具備查詢(xún)條件而不能提供家庭住房登記查詢(xún)結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數書(shū)面誠信保證。貸款人查實(shí)誠信保證不實(shí)的，應將其記作不良記錄。

　　一名銀行業(yè)人士稱(chēng)，假保證書(shū)一經(jīng)查出將被記錄到銀行的信用記錄中，此后該貸款人再貸款買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)或者辦理信用卡將遇到困難。

　　同時(shí)，住房登記系統不完善致使借款人所提交的信息難以辨認真偽。北京市房協(xié)副秘書(shū)長(cháng)陳志認為，房屋登記系統尚未全國聯(lián)網(wǎng)，無(wú)法查詢(xún)購房人在外地的購房記錄，因此有可能不會(huì )被認定為第二套房。另外，假保證書(shū)對于信用記錄的影響也應該更為明確。

　　記者了解到，異地查詢(xún)不完善還會(huì )有其他空子可鉆。比如夫妻雙方戶(hù)口均不在本地或者一方不在本地，那就可以到原籍開(kāi)出單身證明，用于申請貸款。

　　但是對于本地購房者，這一空子就不存在了。記者從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上了解到，6月4日，本市期房網(wǎng)上簽約套數為217套，達到近期以來(lái)的高點(diǎn)。目前本市房屋權屬登記已和銀行系統對接，房屋主管部門(mén)會(huì )向銀行提供房屋權屬登記信息，以認定借款人家庭是否有住房。