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　　核心提示

　　昨日，一份“2010全國房?jì)r(jià)排行TOP100”的榜單被許多網(wǎng)站刊載，迅即引起了眾多人的關(guān)注。榜單上，鄭州新房均價(jià)為4545元／平方米，排名第55位�！疤�低了，不符合實(shí)際！”針對這個(gè)價(jià)格，不少鄭州網(wǎng)友質(zhì)疑說(shuō)，記者通過(guò)搜索、問(wèn)詢(xún)，也沒(méi)有查到該帖子的出處。業(yè)內人士稱(chēng)，根據他們對今年上半年鄭州房?jì)r(jià)的統計，省會(huì )新房均價(jià)已突破5000元／平方米大關(guān)，因此這個(gè)榜單發(fā)布的新房房?jì)r(jià)應該是比較滯后的，至少今年鄭州新房均價(jià)不應該是這個(gè)數字。

　　奇怪榜單出爐

　　昨日，一條“2010全國房?jì)r(jià)排行TOP100”的消息被許多網(wǎng)站刊載。該消息非常簡(jiǎn)單，只有第一至第100位的全國城市房?jì)r(jià)排行，但該帖子沒(méi)有顯示消息來(lái)源。新房均價(jià)(每平方米)排在前五位的城市是：

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　　第 1 位:深圳 22304 元

　　第 2 位:上海20186 元

　　第 3 位:溫州20050 元

　　第 4 位:北京 19999 元

　　第 5 位:杭州16360 元

　　記者查看了該榜單所顯示的中部六省省會(huì )城市新房均價(jià)(每平方米)排名情況，由高到低為:

　　武漢，第 24 位，6602 元

　　太原，第 35 位，5554 元

　　南昌，第 44 位，5091 元

　　合肥，第 45 位，5085 元

　　鄭州，第 55 位，4545 元

　　長(cháng)沙，第 59 位，4357 元

　　河南省轄市中，除鄭州外，新房均價(jià) (每平方米)位列 100位中的還有六個(gè)城市，分別為:

　　洛陽(yáng)，第 75 位，3704 元

　　許昌，第 88 位，2950 元

　　安陽(yáng)，第 91 位，2890 元

　　南陽(yáng)，第 93 位，2821 元

　　焦作，第 94 位，2786 元

　　平頂山，第 100 位，2561 元

　　眾人熱議榜單

　　質(zhì)疑聲音：4545元／平方米？太低了！

　　媒體工作者李先生：鄭州的房?jì)r(jià)在全國處于中游水平，這個(gè)我很認同，但新房均價(jià)4545元／平方米，我覺(jué)得太低了。我記得上個(gè)月鄭州市公布的今年1至4月份的商品房的均價(jià)已經(jīng)突破5000元了。

　　某網(wǎng)友：這是誰(shuí)發(fā)布的呀？報的價(jià)格一點(diǎn)也不準確，鄭州的房?jì)r(jià)均價(jià)估計已到5450元／平方米。

　　懷疑聲音：是開(kāi)發(fā)商放的“煙幕彈”？

　　某市民：鄭州房?jì)r(jià)排名不高，而且在中部六省省會(huì )里排倒數第二，這是不是開(kāi)發(fā)商搞的榜單，意思是說(shuō)鄭州的房?jì)r(jià)不高，甚至還有上漲的空間。而且從整個(gè)榜單來(lái)看，新房均價(jià)普遍偏低，像北京，應該已經(jīng)在兩萬(wàn)元以上了啊，這是不是開(kāi)發(fā)商為了對抗國家調控，而放的“煙幕彈”，意思是說(shuō)房?jì)r(jià)已經(jīng)下調了，調控可以結束了呢？

　　某網(wǎng)友：?jiǎn)渭児�布房�(jì)r(jià)沒(méi)有意義，應該在公布房?jì)r(jià)的同時(shí)，也順便公布當地的人均收入。就算鄭州新房均價(jià)排到第55位，那也是很高了，如果搞人均工資水平排行榜，估計連前一百名也進(jìn)不了。

　　業(yè)內人士：是個(gè)滯后榜單

　　同致行房地產(chǎn)咨詢(xún)策劃有限公司的曹慶偉說(shuō)，他們對今年上半年鄭州房?jì)r(jià)做了統計，新房均價(jià)已突破5000元／平方米大關(guān)，“因此這個(gè)榜單發(fā)布的新房房?jì)r(jià)應該是比較滯后的�！辈軕c偉稱(chēng)，他們還統計了2009年全國地級市的GDP排行，鄭州市排名第26位，這說(shuō)明鄭州市的房?jì)r(jià)排名低于GDP排名，相對于一線(xiàn)城市和沿海城市，鄭州房?jì)r(jià)的上漲速度沒(méi)有那么快，泡沫少一些。

　　“單純公布城市的房?jì)r(jià)排行意義不大�！彼�說(shuō)，“考慮一個(gè)城市的房?jì)r(jià)水平應該綜合考慮該市的土地供應情況、城區規劃情況、整體消費觀(guān)念、城市的外向型和吸引性等。比如鄭州市房?jì)r(jià)上漲沒(méi)有那么快，主要是因為土地供應比較多，比如鄭東新區、三環(huán)以外區域等，土地供應相對比較充足，保障性住房的供應也開(kāi)始上升，對房?jì)r(jià)有一定的平抑作用。此外，鄭州市不如一線(xiàn)城市的外向型強，不像北京、上海等城市，有那么強的吸引力，購房還是以自住為主。因此，鄭州房?jì)r(jià)在中部省會(huì )城市中排名倒數，并不意味著(zhù)它的房?jì)r(jià)就有巨大的上漲空間�！�

　　對于今后鄭州市房?jì)r(jià)的走向，曹慶偉分析說(shuō)：國家嚴厲的調控政策主要是針對一線(xiàn)城市，對鄭州市的影響相對沒(méi)有那么大，在經(jīng)歷3至5個(gè)月的適應期后，消費者和開(kāi)發(fā)商都會(huì )變得更加理性。因此鄭州市的房?jì)r(jià)走勢應該繼續維持穩步小幅上升的節奏，但總體的節奏不會(huì )改變。(記者　鄭松波）