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　　您在買(mǎi)房時(shí)碰到過(guò)虛假廣告嗎？您在交易時(shí)被房屋中介欺騙過(guò)嗎？6月7日，記者從烏魯木齊市房產(chǎn)局市場(chǎng)處了解到，烏魯木齊將開(kāi)展為期3個(gè)月的房產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序專(zhuān)項整治，整治將以房地產(chǎn)交易中容易發(fā)生違法違規問(wèn)題的商品房預售、中介服務(wù)等關(guān)鍵環(huán)節為重點(diǎn)，對取得預售許可證正在銷(xiāo)售的商品住房項目進(jìn)行逐一排查，對有投訴舉報的項目進(jìn)行重點(diǎn)查處。

　　據了解，烏魯木齊將對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得商品房預售許可證進(jìn)行預售，或未取得預售許可證以認購、認訂、排號等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預訂款等費用的行為進(jìn)行查處。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預售許可證后，未在10日內一次性公開(kāi)全部準售房源，未嚴格按照預售方案確定申報價(jià)格銷(xiāo)售，這種行為將被查處。開(kāi)發(fā)商公布銷(xiāo)售價(jià)格后又擅自提高價(jià)格，或故意采取畸高價(jià)格銷(xiāo)售或通過(guò)簽訂虛假商品住房買(mǎi)賣(mài)合同等方式人為制造房源緊張的捂盤(pán)惜售、囤積房源、哄抬房?jì)r(jià)等行為將得到規范及整治。此外，商品住房未嚴格實(shí)行購房實(shí)名制，認購后又擅自更改購房者姓名等行為也將被查處。

　　針對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構額外提供的延伸服務(wù)項目，烏魯木齊將嚴查未事先向當事人說(shuō)明，并且未在委托合同中明確約定，分散收費項目和強制收取代書(shū)費、銀行按揭服務(wù)費等費用的行為。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和執業(yè)人員若存在炒賣(mài)房號、在代理過(guò)程中賺取差價(jià)、違規交易、發(fā)布虛假信息和未經(jīng)核實(shí)的信息，采取內部認購、雇人排隊等手段營(yíng)造銷(xiāo)售旺盛的虛假氛圍，誤導和欺騙當事人等行為都將受到嚴厲查處和規范。

　　目前，房產(chǎn)管理部門(mén)已開(kāi)始對取得預售許可證的商品住房項目進(jìn)行逐一排查，準確掌握已預售完結的商品住房數量、尚在預售的商品住房數量和尚未開(kāi)盤(pán)的商品住房數量等情況，并擇機將清理情況向社會(huì )公開(kāi)，對清理出來(lái)的尚未開(kāi)盤(pán)的商品住房項目，要限期公開(kāi)銷(xiāo)售；對發(fā)現的違法違規行為要依法依規嚴懲。(記者葉曉敏 實(shí)習生趙艷報道)