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　　“部分開(kāi)發(fā)商延遲新盤(pán)入市，導致新增供應量環(huán)比下降兩成，而成交量亦大幅下滑五成多，降幅遠大于供應量，因此5月可售量自2009年8月以來(lái)首次上升，出清周期比上月增加2個(gè)月，庫存消化速度進(jìn)一步放緩�！敝袊�指數研究院相關(guān)人士表示。

　　記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據中發(fā)現，截至6月9日，北京市可售商品房套數為58782套，較前幾月略有上浮。

　　中國指數研究院報告稱(chēng)，5月京城住宅成交量大幅下滑，環(huán)比降幅超過(guò)五成。多數住宅項目報價(jià)停止大幅上漲，部分新盤(pán)低價(jià)入市，價(jià)格指數環(huán)比漲幅回落近3個(gè)百分點(diǎn)，但仍有部分項目逆市大幅提價(jià)。

　　據了解，北京報價(jià)環(huán)比漲幅超過(guò)20%的僅有6個(gè)，15%左右的項目報價(jià)漲幅在5%-18%之間。此外，從個(gè)案來(lái)看，緣溪堂、歐洲公館等項目對外報價(jià)漲幅超過(guò)15%。

　　5月份漲幅最大的是龍湖·花盛香醍項目，報價(jià)從4月的1.5萬(wàn)元/平方米上漲至2萬(wàn)元/平方米，漲幅高達33.3%。

　　不過(guò)，5月份，北京住宅成交量卻大幅下降，共成交住宅(期房+現房)62.76萬(wàn)平方米，環(huán)比下降56.85%，同比下降65.38%，降幅比上月擴大50.66個(gè)百分點(diǎn)。其中保障性住房16.04萬(wàn)平方米，環(huán)比下降11.72%，商品住宅46.72萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅下降63.29%，同比降幅亦超過(guò)六成。本月期房成交面積為51.95萬(wàn)平方米，環(huán)比下降55%，同比降幅超過(guò)60%，現房成交16萬(wàn)平方米，環(huán)比下降60%左右。本月保障性住宅占比為25.56%，較上月提高13.07個(gè)百分點(diǎn)。

　　業(yè)內人士認為，新政的利空進(jìn)一步加劇了房地產(chǎn)市場(chǎng)新一輪調控的不確定性及買(mǎi)賣(mài)雙方的觀(guān)望心理，預計未來(lái)幾個(gè)月在雙方不斷博弈的過(guò)程中，住宅成交量將維持低位，盡管個(gè)別樓盤(pán)出現促銷(xiāo)或暗降，但總體看短期內價(jià)格難以大幅松動(dòng)。(記者 王營(yíng))