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絕大部分購房者等待抄底良機。事實(shí)上,這同樣發(fā)出另外一個(gè)危險信號,正是這樣聲勢浩大的抄底大軍給了原本“不樂(lè )意”降價(jià)的開(kāi)發(fā)商們無(wú)限信心,甚至這部分抄底大軍會(huì )造成成交反彈,從而令房?jì)r(jià)報復性增長(cháng)。
中原地產(chǎn)、21世紀不動(dòng)產(chǎn)等多家中介表示,目前市場(chǎng)上潛在的大量“抄底族”將成為房?jì)r(jià)報復性反彈的最大威脅,一旦爆發(fā),房?jì)r(jià)快速反彈的情況或將再次上演。
而據某網(wǎng)站一項關(guān)于“北京樓市抄底”的調查顯示,53.4%購房者表示,打算在這一輪政策調整中抄底樓市,59.7%購房者表示,房?jì)r(jià)下跌30%以上是抄底良機。而對何時(shí)是抄底良機,購房者的判斷則顯得不統一。
當五成以上的人都在等待抄底時(shí),可能市場(chǎng)會(huì )令大家失望,最終等來(lái)的卻是個(gè)陷阱。
別人說(shuō)現在是抄底的好時(shí)機,你得先瞧瞧是不是你的抄底好時(shí)機。對你來(lái)說(shuō)什么時(shí)機是抄底的最好時(shí)機?無(wú)非是價(jià)格降到可承受范圍內,產(chǎn)品的品質(zhì)又能讓你能滿(mǎn)意。
可現在真的是抄底機會(huì )嗎?我首先要問(wèn)你了,房?jì)r(jià)打幾折?有人說(shuō)是9.7折,也有人說(shuō)是8.5折。不管是幾折,你先看看房?jì)r(jià)跟哪個(gè)時(shí)間點(diǎn)的價(jià)格相同。如果你告訴我現在的價(jià)格和去年的12月一樣,那我要反過(guò)來(lái)問(wèn)你了:既然跟去年12月一樣,那時(shí)的價(jià)格也不低,你為什么沒(méi)去抄底呢?
你很痛苦地告訴我,你沒(méi)有錢(qián)買(mǎi)房。那么,5個(gè)月前你沒(méi)錢(qián)買(mǎi),那5個(gè)月后,你就有錢(qián)買(mǎi)了?
說(shuō)這些其實(shí)就為說(shuō)明一個(gè)道理,別管降價(jià)降了多少,別管是不是底,你有能力就考慮買(mǎi),沒(méi)能力就別考慮。底不底的事,不是你考慮的事。你想想,股票你抄到底沒(méi)有?黃金你又抄到底沒(méi)有?這世界就沒(méi)有什么人,哪怕是專(zhuān)家能預測到底。
所以,你也不要去理會(huì )所謂的底。你關(guān)注的事只有一個(gè),那就是一、房子價(jià)格符合你的心理價(jià)位;二、房子質(zhì)量不能太差,導致你買(mǎi)了沒(méi)法住。其他的就別考慮了。
其實(shí),換種想法,抄底,其實(shí)是自己給自己挖了個(gè)坑。(記者 王營(yíng))
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【編輯:林偉】 |
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