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　　4月中旬以來(lái)一系列調控措施的執行，市場(chǎng)預期一些無(wú)法獲得銀行貸款的購房人可能會(huì )因此放棄購房。一些新樓盤(pán)就勢來(lái)了個(gè)借坡下驢—打著(zhù)“政策性退房”的旗號，一次性推出數十套受政策影響而產(chǎn)生的“退房”或尾房，但在價(jià)格上卻并未見(jiàn)明顯優(yōu)惠。

　　通州樓盤(pán)阿爾法社區就號稱(chēng)有這樣一批“政策性退房”。該項目三期預計在6月底開(kāi)盤(pán)，而在此之前開(kāi)發(fā)商推出了幾十套“退房”房源先期認購。

　　“即將開(kāi)盤(pán)的樓棟尚未取得預售許可證，在不存在違規銷(xiāo)售的情況下，沒(méi)有獲得預售資格的房子何來(lái)簽約、退房之說(shuō)？”一位業(yè)內人士說(shuō)，開(kāi)發(fā)商推出少量“退房”很容易使購房人產(chǎn)生房源稀缺、價(jià)格優(yōu)惠、機會(huì )難得的“幻覺(jué)”。

　　富力又一城近期也以“退房”來(lái)吸引購房人。記者從市住建委了解到，近期退房事項多是由購房人、開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，且每一筆退房記錄都會(huì )在交易網(wǎng)上“退房率”中顯示，個(gè)別開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)的“只在合同中更替購房人姓名、不計作退房”的“退房再售”操作方式并不可行。 (記者劉宇鑫)