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　　國家統計局最新統計顯示，北京5月份房?jì)r(jià)較去年同期整體上漲14.3%，較4月份下降0.1%，這是房?jì)r(jià)連續上漲15個(gè)月以來(lái)北京房?jì)r(jià)首次環(huán)比下降。

　　統計顯示，5月份北京新房?jì)r(jià)格較去年同期上漲22%，二手房?jì)r(jià)格上漲6.8%。與4月份相比，北京二手房?jì)r(jià)格下降1.6%。

　　從全國整體來(lái)看，5月份房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比繼續上漲，但漲幅出現回落。統計顯示，5月份全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格較去年同期上漲12.4%，漲幅比4月份縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)，這是自去年4月份以來(lái)漲幅首次回落。

　　統計顯示，5月份全國新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲15.1%，漲幅比4月份縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)。二手房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.2%，漲幅比4月份縮小1.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.4%，比4月份漲幅低2.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　全國房?jì)r(jià)在5月份繼續上漲的同時(shí)，房屋銷(xiāo)售卻遭遇大幅下滑。統計顯示，5月份商品房銷(xiāo)售面積6777萬(wàn)平方米，比上月減少1274萬(wàn)平方米，下降15.8%；商品房銷(xiāo)售額3335億元，比上月減少1113億元，下降25.0%。

　　北京中原三級市場(chǎng)研究部張大偉認為，二套房限貸政策使購房者更加謹慎，因而本月成交量將延續5月份下跌趨勢。二套房貸標準的出臺以及宏觀(guān)調控政策的繼續細化將促使本月價(jià)格調整加速。

　　還沒(méi)到舉杯歡慶的時(shí)候

　　在苦等15個(gè)月后，購房者盼星星、盼月亮地盼來(lái)了房?jì)r(jià)的松動(dòng)。國家統計局權威數據顯示，5月份，北京房?jì)r(jià)環(huán)比下跌0.1%。

　　在不少地產(chǎn)人士的眼中，0.1%的降幅意義很大，它意味著(zhù)樓市結束了長(cháng)達一年多的瘋漲局面，意味著(zhù)樓市調控的初見(jiàn)成效。不過(guò)，對于買(mǎi)房人而言，現在還遠沒(méi)到倒滿(mǎn)香檳、舉杯歡呼的時(shí)刻。

　　按照地產(chǎn)中介鏈家的統計，5月份北京新房成交均價(jià)為35630元/平方米。房?jì)r(jià)千分之一的降幅也就意味著(zhù)每平方米消費者少掏35.63元，可這連去看房的打車(chē)錢(qián)都不夠，相比單價(jià)漲了好幾萬(wàn)元的房?jì)r(jià)而言，每平方米35元的降幅實(shí)在微不足道。

　　更值得注意的是，從歷年樓市調控的經(jīng)驗來(lái)看，一旦樓市調控初見(jiàn)成效，反對的聲音就會(huì )馬上涌現。上月樓市新政剛剛出臺不久，市場(chǎng)上就已經(jīng)有不少專(zhuān)家學(xué)者開(kāi)始鼓吹中國經(jīng)濟將因樓市調控出現硬著(zhù)陸的悲觀(guān)論調。對此，國際大投行摩根士丹利近期還有專(zhuān)門(mén)報告予以駁斥，“最近針對房地產(chǎn)市場(chǎng)投機的系列政策對整體經(jīng)濟，尤其是對固定資產(chǎn)投資的潛在負面影響被夸大了”。

　　在過(guò)去幾年里，房?jì)r(jià)成為全國人民月月談、天天談的必選話(huà)題，在對漲價(jià)已經(jīng)習慣麻木的思維慣性下，0.1%的降幅固然值得高興，但在明顯降價(jià)潮還沒(méi)有到來(lái)的當下，樓市調控還需繼續努力。 (記者 邢飛)