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　　近日一系列的樓市數據“浮出海面”,樓市的健康程度在數據中一目了然。

　　先是有媒體通過(guò)對廣州珠江新城片區、老城區及金沙洲片區、北部片區、南部片區的近3000套存量住宅進(jìn)行監測統計后得出:廣州存量住房空置率高達20.24%,已超國際警戒線(xiàn)的一倍。接著(zhù)坊間傳言,上海調查房產(chǎn)稅征收范圍時(shí),有關(guān)部門(mén)最近針對本地居民進(jìn)行了一項抽樣調查,調查顯示,2009年上海市本地居民戶(hù)均擁有的住房套數為3套。上海的這一調查和業(yè)內專(zhuān)家此前所稱(chēng),“廣州50%的家庭有兩套房,有些家庭甚至有六七套”的說(shuō)法異曲同工。這些數據都顯示了樓市資源的過(guò)于集中,無(wú)疑給樓價(jià)的虛高增添了一個(gè)注腳。

　　但是這并不是說(shuō)樓市的需求不旺盛,相對于“房奴”,市場(chǎng)上眼巴巴希望當上“幸福的房奴”的人仍是很多。日前,廣州唯一可售的限價(jià)房項目中海金沙馨園開(kāi)盤(pán),申購人數達5964人,按432套的發(fā)售套數計算,競購比例高達14:1,無(wú)意之中創(chuàng )下了廣州限價(jià)房競購比例之最。這個(gè)比例遠比考大學(xué)難多了,號稱(chēng)為中國第一大考的高考經(jīng)過(guò)多年的擴招,已有70%學(xué)生經(jīng)過(guò)高考可以進(jìn)入各種高一等級的學(xué)校。

　　一方面很多人擁有2套以上住房,另一方面很多人無(wú)房可住。樓市的錯位病態(tài)一目了然。而號稱(chēng)理性健康的廣州樓市中,有多少住房“被平均”,就有多少投資客在其中潛滋暗長(cháng)。

　　前日,廣東省政府出臺堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)的相關(guān)意見(jiàn),要求貫徹執行,并要求各地對房地產(chǎn)行業(yè)全面檢查,廣州、深圳等中心城市要嚴格限制發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款,嚴格限制發(fā)放不能提供一年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民購買(mǎi)住房貸款。這一遲到的意見(jiàn),似乎也暗應了以上數據的某些可信度。

　　應該說(shuō),樓市購買(mǎi)結構是社會(huì )結構的直接呈現,理想的社會(huì )結構是“紡錘型”的,中間階層占據大多數,窮人和富人處于少數地位。但目前樓市的情況卻呈現出“啞鈴型”的結構:貧富差距的加大、中間階層的弱小。這和目前的社會(huì )結構十分吻合。

　　“啞鈴型”的社會(huì )結構通常會(huì )導致社會(huì )的階層分化,對抗嚴重,當然是國民收入分配調整的重點(diǎn)。早在今年年初,國民收入分配改革就被提上日程,而昨日國稅總局對五類(lèi)高收入者個(gè)稅加強征管,正是其中的一個(gè)步驟。無(wú)論其效果如何,中國都開(kāi)始走在“消高拉低”的路上,“允許少數人先富起來(lái)”真正變成“讓多數人共同富裕起來(lái)”。

　　已顯病態(tài)的樓市因此才有了從根源上治愈的希望�！按罅靠罩谩迸c“無(wú)房可住”的錯位現實(shí)在國民收入分配改革的進(jìn)程中,在宏觀(guān)調控的推進(jìn)下,希望有一個(gè)徹底消解的理由。

　　南方日報記者關(guān)麗