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　　每當樓市前景向下，以“抄底”為目的的看房團，就會(huì )突然涌現。

　　如2008年，當下，每周末，大大小小的看房團擁擠著(zhù)三鎮樓市。一撥又一撥的看房者，游走于售樓部。但人氣并不意味著(zhù)買(mǎi)氣，對于房?jì)r(jià)，每個(gè)人心里都有一桿秤�！拔吹匠�底時(shí)，何必出手”漸成共識。

　　看房熱潮

　　進(jìn)入6月，看房團一下子多了起來(lái)，且名頭一個(gè)比一個(gè)響亮。有網(wǎng)站打出“百團大戰”的旗號，全國聯(lián)動(dòng)，欲集結購房者集體抄底；也有網(wǎng)站在每周例行的看房活動(dòng)中，增加樓盤(pán)數量。

　　新政大棒壓彎了樓市的腰，加上傳統淡季作祟，買(mǎi)方說(shuō)什么也不愿走進(jìn)售樓部，此背景下，看房團開(kāi)始發(fā)力。一手牽起地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，給了企業(yè)一個(gè)“團購”打折的理由；一手牽起購房者，用優(yōu)惠作為誘餌，讓百姓愿意走進(jìn)售樓部。

　　事實(shí)上，這一招也頗有效。地產(chǎn)企業(yè)現在缺的就是人氣，看房團給他們幫了大忙；不少確實(shí)像想買(mǎi)房的購房者，也樂(lè )得跟著(zhù)看房團走，大家彼此交流砍價(jià)，總好過(guò)單打獨斗，且這么熱的天，誰(shuí)又愿意單獨奔走于售樓部呢？

　　零落簽單

　　看房團帶來(lái)了人氣，卻并未帶來(lái)買(mǎi)氣。

　　上周末，張先生跟著(zhù)某本土網(wǎng)站的看房團，走遍了徐東片區的樓盤(pán)�！罢劭圩畲蟮臉潜P(pán)，給出94折，且是尾盤(pán)的大戶(hù)型，總價(jià)較高。其余樓盤(pán)，均未給出足夠具備吸引力的折扣，因此，并不打算出手�！睆埾壬�說(shuō)。

　　另一位看光谷線(xiàn)的吳女士有相同的感受，“普遍看到的是1萬(wàn)抵2萬(wàn)，或給出5000元至20000元不等的購房消費券。算下來(lái)的總價(jià)，與房?jì)r(jià)上漲帶來(lái)的總價(jià)提高相比，幾乎可以忽略不計�！彼�說(shuō)。

　　來(lái)自?xún)|房網(wǎng)研究中心的數據，剛剛過(guò)去的端午小長(cháng)假中，商品房日銷(xiāo)量?jì)H百余套，三天售出400套房子，同比下滑4成。而在該網(wǎng)站近期展開(kāi)的一次置業(yè)調查顯示，7成購房者認為目前的武漢房?jì)r(jià)并未出現實(shí)質(zhì)性下降，現在談抄底，為時(shí)尚早。

　　“根據經(jīng)驗，下半年面市的樓盤(pán)數將更多。如地產(chǎn)企業(yè)真想搶占先機，在淡季實(shí)現熱銷(xiāo)，應拿出真正具備誘惑力的優(yōu)惠，將房?jì)r(jià)拉下來(lái)�！睒I(yè)內人士分析。