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　　南京城南一家品牌開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)在沒(méi)有任何預告的情況下，6月20日推出了中央景觀(guān)區的“樓王”，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售108套房源。更令人有些意外的是，這批房源的房?jì)r(jià)“暗降”了。大部分房源在9500元/平方米左右，加之有3-4個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，折后單價(jià)最低的已不足9000元。而就在今年3月底，這家樓盤(pán)曾推出房源，其時(shí)的單價(jià)不少過(guò)萬(wàn)�！盀楸M快完成銷(xiāo)售任務(wù)，避免夜長(cháng)夢(mèng)多，開(kāi)發(fā)商選擇了突擊開(kāi)盤(pán)�！�

　　剛剛過(guò)去的這個(gè)周末，沉寂多時(shí)的南京樓市終于迎來(lái)數家樓盤(pán)同時(shí)開(kāi)盤(pán)的“盛況”，新房源紛紛上市，且多半貼上了“優(yōu)惠”的標簽。江北一樓盤(pán)給預定房源的客戶(hù)2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，在此基礎上還可以根據按揭和一次性付款等不同情況，享受1-5個(gè)點(diǎn)的不同優(yōu)惠，折后最低售價(jià)為8200元/平方米，這與3月份近萬(wàn)元的單價(jià)相比，下降了1000多元。江寧一家地鐵樓盤(pán)推出99套房源，均價(jià)8500元/平方米，一次性付款可享96折優(yōu)惠，商業(yè)貸款97折優(yōu)惠，由于價(jià)格相對較低，加之主力戶(hù)型為80平方米的兩房，總價(jià)不算高，因此開(kāi)盤(pán)當天即售出72套。

　　在目前低迷的樓市行情下，相比“死撐”不降者，已調整價(jià)格或給出優(yōu)惠促銷(xiāo)措施的樓盤(pán)支撐起了成交量，這在蘇州樓市也得到了印證。當地一家位于迎春南路延伸段的樓盤(pán)，19日開(kāi)盤(pán)推出一批小高層房源，居然出現了一搶而空的久違景象。究其原因是樓盤(pán)價(jià)位適中，均價(jià)為每平方米5800元，加之樓盤(pán)依傍規劃中的地鐵2號線(xiàn)，與蘇滬高速、繞城高速等距離都很近，因此吸引了不少購房人。

　　記者了解到，當前樓市的購買(mǎi)主力為剛性需求人群，除商鋪外，普通住宅鮮見(jiàn)投資客身影。銷(xiāo)售人士認為，調控新政已對投資客起到了很大抑制作用，而對于剛需人群，一旦價(jià)位較為適中，他們的需求就會(huì )噴發(fā)而出。這也提醒開(kāi)發(fā)商：如果你的樓盤(pán)未來(lái)沒(méi)有進(jìn)一步的優(yōu)惠措施，或者還沉醉于“假摔”的話(huà)，恐怕你手中的房源將成為“雞肋”。(汪曉霞)