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　　長(cháng)期以來(lái)萎靡不振的商業(yè)地產(chǎn)在今年6月份異�；鸨�。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據統計顯示，6月份北京商業(yè)地產(chǎn)當月成交434套，是同期住宅期房成交量的13倍。

　　統計顯示，截至6月21日晚，6月北京商品房期房取得商品房預售證的共8個(gè)項目，共提供2546套商品房，而銷(xiāo)售量?jì)H為3558平方米，占總預售面積的1.3%。按照預售價(jià)格計算，6月預售總價(jià)為88.1億元，商品房期房當月銷(xiāo)售僅8391.7萬(wàn)元，不足總預售的1%。

　　與此同時(shí)，6月取得預售的商業(yè)項目共9個(gè)，當月成交達到434套，相比住宅期房當月成交的31套高出13倍，而銷(xiāo)售額更是達到3.94億元，遠超住宅銷(xiāo)售的8000萬(wàn)元，高出393%。

　　長(cháng)期以來(lái)，與火爆的高檔住宅市場(chǎng)相比，北京寫(xiě)字樓等商業(yè)地產(chǎn)的表現相形見(jiàn)絀。據悉，在朝陽(yáng)門(mén)等二環(huán)內熱點(diǎn)區域的部分寫(xiě)字樓的價(jià)格僅相當于通州的住宅價(jià)格，成為最近部分投資者的首選。

　　此外，來(lái)自中原地產(chǎn)的統計顯示，目前商業(yè)地產(chǎn)的出租回報率在1比400至1比300，比住宅的1比500高出許多，比較高的回報率也使得最近考慮價(jià)值投資的購房者更多考慮商業(yè)地產(chǎn)。

　　北京中原三級市場(chǎng)研究部總監張大偉表示，一個(gè)成熟地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展分為三個(gè)階段：初級階段是住宅開(kāi)發(fā)，第二個(gè)階段是商業(yè)開(kāi)發(fā)，第三個(gè)階段是地產(chǎn)服務(wù)業(yè)，“目前中國地產(chǎn)業(yè)已進(jìn)入第二階段，住宅開(kāi)發(fā)的暴利正逐漸遠去”。(記者 邢飛)