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　　房?jì)r(jià)調控是否會(huì )影響財政收入？房?jì)r(jià)虛高，財富集聚在少數人手里，是拉動(dòng)還是削弱消費？昨天，市人大常委會(huì )召開(kāi)人大代表座談會(huì )，來(lái)自金融、經(jīng)濟領(lǐng)域的人大代表對公眾關(guān)注的社會(huì )熱點(diǎn)問(wèn)題作出解讀。

　　是否影響財政收入

　　2009年，本市財政收入的25%來(lái)自房地產(chǎn)。如果調控房?jì)r(jià)，是否會(huì )影響財政收入？

　　“事實(shí)上，房?jì)r(jià)調控不會(huì )影響財政收入�！笔腥舜蟠�表、上海證券公司經(jīng)紀管理總部高級經(jīng)理馬瑜說(shuō)，上海是國際大都市，國內外來(lái)滬工作、生活的人都有買(mǎi)房需求，再加上本地戶(hù)籍人口的實(shí)際需求，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的“剛性需求”相當大；但過(guò)高的房?jì)r(jià)會(huì )抑制“剛性需求”實(shí)現，能夠實(shí)現的只是炒房客的“投資需求”。

　　如果房?jì)r(jià)回歸到合理水平，大量被壓抑的“剛性需求”因此釋放，財政收入自然也就水漲船高�！凹偃缯{控缺位，任由房?jì)r(jià)虛高，得益的除了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，就是炒房客和房產(chǎn)中介，但整個(gè)社會(huì )的經(jīng)濟發(fā)展必然受損�！瘪R瑜說(shuō)。

　　拉動(dòng)還是削弱消費

　　“高房?jì)r(jià)短期內的確能給地方財政帶來(lái)明顯收益，但這種增長(cháng)肯定是不可持續的�！� 市人大代表、上海社會(huì )科學(xué)院世界經(jīng)濟研究所所長(cháng)張幼文認為。

　　“房?jì)r(jià)虛高，投資客只會(huì )把更多收益用于再投資，社會(huì )財富積聚在少數人手中，無(wú)疑會(huì )擴大貧富差距；也必然會(huì )引起內需不足，消費乏力�！� 張幼文說(shuō)，經(jīng)濟規律表明，期望虛高房?jì)r(jià)拉動(dòng)消費無(wú)異于緣木求魚(yú)，這也恰恰與我們的發(fā)展目標背道而馳。

　　“遏制虛高房?jì)r(jià)，除了為困難群體提供廉租房、公租房，還要依靠稅收手段抑制非理性的房產(chǎn)投資，同時(shí)開(kāi)辟更多合法的投資渠道，滿(mǎn)足一些相對富裕階層的投資需求�！� 張幼文說(shuō)。 本報記者 姚麗萍