在昨天和訊網(wǎng)舉辦的“房產(chǎn)稅：征還是不征？”的主題論壇上，中國人民大學(xué)財經(jīng)金融學(xué)院教授安體富表示，房產(chǎn)稅一旦開(kāi)征，其規模將達到7000億元。他認為，房產(chǎn)稅不僅可以抑制炒房，而且就縮小貧富差距而言，房產(chǎn)稅比個(gè)人所得稅更有效。

　　“房產(chǎn)稅要不要開(kāi)征”已經(jīng)被社會(huì )各界爭論了半年時(shí)間，即使在稅務(wù)學(xué)界，反對開(kāi)征房產(chǎn)稅的聲音也很多。安體富表示：“我估計，炒房需求占目前房屋總需求的40%左右，通過(guò)開(kāi)征房產(chǎn)說(shuō)可以抑制這部分炒房需求，樓市供求就比較容易平衡，價(jià)格就會(huì )下降�！�

　　按照安體富的計算，在現有的住房中，有60%的房子在房產(chǎn)稅征收范圍之內，全國有150億平方米的住宅可以征房產(chǎn)稅。假定平均房?jì)r(jià)是3000元/平方米，房產(chǎn)稅稅率是1.2%，那么住宅部分的房產(chǎn)稅可以達到5500億元，加上商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)征收的房產(chǎn)稅，整個(gè)房產(chǎn)稅規模大體上是7000億元。

　　安體富表示，目前我國房產(chǎn)稅占地方財政收入的比重只有6%，而針對住宅的房產(chǎn)稅一旦開(kāi)征，房產(chǎn)稅將成為排在增值稅、企業(yè)所得稅和增值稅之后的第四大稅種。開(kāi)征房產(chǎn)稅可以保證地方政府有穩定的、經(jīng)常性的和不斷增長(cháng)的收入來(lái)源，有利于規范地方政府的行為。此外，房產(chǎn)稅縮小貧富差距比個(gè)人所得稅更有效。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)陳國強表示，單純依靠稅收無(wú)法解決房?jì)r(jià)上漲這個(gè)復雜的問(wèn)題。對房產(chǎn)稅的征收應該有一個(gè)合理的預期，期望值不宜過(guò)高。(記者 邢飛）