一方面,是越來(lái)越多的地區出現“零成交”；一方面,是各種網(wǎng)絡(luò )組織或民間發(fā)起的“抄底團”遍地開(kāi)花�！百u(mài)不動(dòng)房子自然要降價(jià)”,于是房?jì)r(jià)還會(huì )跌,成為眾多買(mǎi)家的心理預期。在抄底呼聲越來(lái)越高的時(shí)候,有網(wǎng)友認為,最佳時(shí)機還未到,“地面下面還有地下室呢”。

　　然而,目前來(lái)看,房?jì)r(jià)并沒(méi)有真正意義上的下降,據國家發(fā)改委對全國36個(gè)大中城市監測,5月份全國房?jì)r(jià)進(jìn)一步攀升,但漲幅有所回落。數據顯示,36個(gè)大中城市新建商品房集中成交價(jià)上個(gè)月達到8479元/平方米,環(huán)比上漲0.81%,但漲幅比上月回落2.65個(gè)百分點(diǎn)。以廣州為例,番禺近期的成交均價(jià)超過(guò)15000元,與兩個(gè)月前相比,價(jià)格未降微升,廣州人傳統印象中的郊區盤(pán)現今賣(mài)著(zhù)兩年前市中心的樓價(jià)。有購房者則認為,目前的折扣不過(guò)是調高價(jià)再象征性打個(gè)9.9折,最多不過(guò)95折扣,數字游戲而已�，F在不覺(jué)廣州樓價(jià)有下降跡象,只是不再漲得瘋狂。

　　不過(guò),5月份以來(lái),京滬穗多個(gè)樓盤(pán)“零成交”,而目前這個(gè)趨勢已蔓延到全國近30個(gè)城市。量跌必然帶動(dòng)價(jià)格的調整,房?jì)r(jià)逐漸開(kāi)始出現松動(dòng)。而這一現象,被越來(lái)越多的買(mǎi)家認為,是房?jì)r(jià)下行的一個(gè)重要信號。

　　知名博客寫(xiě)手牛刀近日在博客中表示,“零成交是中國房?jì)r(jià)暴跌的信號”。目前的零成交已經(jīng)釋放了一種強烈的信號,實(shí)力再強的開(kāi)發(fā)商也不可能撐得下去,房?jì)r(jià)的暴跌一觸即發(fā)。

　　根據網(wǎng)上一項近期發(fā)起的購房者“抄底愿望”調查結果顯示:77.1%的受訪(fǎng)者打算在這一輪政策調整中抄底。在關(guān)于“什么時(shí)候是抄底的好時(shí)機”的調查中,41.0%的購房者認為今年年底即是抄底的好時(shí)機,另有34.7%認為是2011年,認為現在就可以抄底的有近一成。

　　根據21世紀不動(dòng)產(chǎn)等多家中介公司的公開(kāi)數據顯示,目前至少有三成“潛伏”購房者。有媒體報道稱(chēng),日前一項調查顯示,53%的購房者明確表示要在這一輪樓市調整中抄底。甚至傳出消息,李嘉誠已經(jīng)做好了抄底準備的消息。

　　一些業(yè)內專(zhuān)家也認同,接下來(lái)2-3個(gè)月成交量將愈加低迷,房?jì)r(jià)還將出現10%左右的下跌。不過(guò),預計6月樓價(jià)將保持平穩,而到7-8月份,開(kāi)發(fā)商迫于資金壓力加大促銷(xiāo)力度,屆時(shí)房?jì)r(jià)會(huì )出現真正“松動(dòng)”。

　　記者吳旦穎