本屆陸家嘴論壇上，房?jì)r(jià)問(wèn)題成為一個(gè)關(guān)注點(diǎn)。多位專(zhuān)家在接受記者采訪(fǎng)時(shí)都表示，中國的房地產(chǎn)行業(yè)，需要穩定發(fā)展，而在本輪調控政策下，上海等一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)會(huì )跌10%-15%。

　　雖然目前被稱(chēng)為史上最嚴的調控政策，但是專(zhuān)家們卻表示，政府并無(wú)重手打壓房地產(chǎn)行業(yè)的意思。中國銀行業(yè)監督管理委員會(huì )首席顧問(wèn)沈聯(lián)濤在接受采訪(fǎng)時(shí)指出，房地產(chǎn)行業(yè)的穩定性是非常關(guān)鍵的，因為它對銀行業(yè)也是一個(gè)非常大的透支渠道。

　　房?jì)r(jià)跌多少合適呢？這是很多記者詢(xún)問(wèn)本此論壇各個(gè)經(jīng)濟專(zhuān)家的一個(gè)問(wèn)題。

　　“現在樓市樓價(jià)和交易量下來(lái)了，接下來(lái)還會(huì )有一個(gè)階段持續這種狀態(tài)，但是最后肯定會(huì )是樓價(jià)里面泡沫水分被去掉，呈現一個(gè)比較合理的價(jià)格，而降價(jià)的幅度，上海大概在10%到15%左右，時(shí)間可能會(huì )在今年年底�！鄙虾�國際金融學(xué)院院長(cháng)陸紅軍給出了自己的判斷。他認為，目前的房地產(chǎn)調控比較到位，而中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)高速發(fā)展還有20年，如果按美國50平方米的人均居住面積來(lái)算，中國現在是30平米，平均一年一個(gè)平米，就是20年。

　　對于目前一些大型房企的降價(jià)促銷(xiāo)行為，中金公司首席經(jīng)濟學(xué)家哈繼銘在接受采訪(fǎng)時(shí)坦言，此舉是目前狀況下最有效的解決辦法。

　　他指出，通過(guò)這種方式，一方面是交易量回暖將提升投資機構對房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心，另一方面售房款可快速回籠，最后還可以向決策層傳遞信息，使得政策也會(huì )偏向溫和�！斑m度的降價(jià)并不會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)的上下游產(chǎn)業(yè)帶來(lái)壓力，反而交易量的回暖會(huì )帶動(dòng)相關(guān)市場(chǎng)的銷(xiāo)售�！惫�繼銘如是說(shuō)。張駿斕