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　　受今年3月大量推地的影響，4月土地成交面積增加明顯，地價(jià)水平與去年相比雖仍有下降，但已經(jīng)比3月出現回升。

　　中原地產(chǎn)土地監測系統對北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、武漢、沈陽(yáng)、長(cháng)春、南京和杭州等12個(gè)城市的檢測數據顯示，4月共成交土地956公頃，高于去年均值15%。同時(shí)，溢價(jià)成交現象較3月明顯增多，杭州還出現今年的新“地王”。

　　監測報告稱(chēng)，出現上述狀況的主要原因有兩點(diǎn)：一是近期住宅銷(xiāo)售火爆，發(fā)展商資金回籠迅速，購地資金充裕；二是政府加大推地力度，推出地塊底價(jià)較低。

　　其中，北京居住用地成交17公頃，盡管略低于3月，但供應多達82公頃，為5月新一輪的成交打下基礎。而上海居住用地成交50公頃，創(chuàng )2008年10月以來(lái)的新高。

　　另外，廣州在4月推出一塊居住用地，打破連續4個(gè)月居住用地的“零供應”；深圳推出3幅居住用地，其中兩幅于4月29日溢價(jià)50%出讓。

　　中原地產(chǎn)研究中心研究員宋莉表示，一線(xiàn)城市的住宅市場(chǎng)復蘇快，開(kāi)發(fā)商信心也更足，這是居住用地成交量大的主要原因。

　　值得注意的是，4月溢價(jià)成交現象明顯增多，且部分地塊的溢價(jià)幅度超過(guò)50%。宋莉表示，出現溢價(jià)現象的主要原因是參與競拍的開(kāi)發(fā)商數量正在增多。

　　4月30日，位于杭州市上城區南山路的商辦用地經(jīng)過(guò)46輪報價(jià)，最終以7億元成交，溢價(jià)127%，折合成樓面地價(jià)為46284元/平方米，成為今年的新“地王”。

　　業(yè)內人士分析認為，近期大型房企的住宅銷(xiāo)售狀況明顯好于與中小企業(yè)，資金流較為充裕；同時(shí)，由于政府供地價(jià)格較低，大型房企多趁此機會(huì )大量拿地。

　　此外，記者獲悉，5月13日，綠地集團以12億元的底價(jià)競得上海徐匯區斜土街道107街坊 (船廠(chǎng)路地塊)，合樓板價(jià)約為每平方米1.2萬(wàn)元。這是上海今年以來(lái)位置最好的出讓地塊之一，也是今年以來(lái)上海出讓的最貴的地塊。

　　上述地塊土地總面積4.14公頃，出讓面積3.3公頃。據介紹，該地塊將建成一個(gè)多功能綜合商業(yè)項目。