中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　2009年以來(lái)， 樓市風(fēng)向標――上海的土地市場(chǎng)成為各路房企爭戰的焦點(diǎn)。經(jīng)上海證券報統計，2009年至今，上海共計推出53幅經(jīng)營(yíng)性用地，總建筑面積238.9萬(wàn)平方米，同比2008年增長(cháng)高達300%，相比2007年的樓市最高峰，也有近80%的增長(cháng)。

　　數據顯示，2009年一季度，上海共出讓經(jīng)營(yíng)性土地159.1萬(wàn)平方米，4月至今共推出79.8萬(wàn)平方米用地。而2008年的一、二季度分別推出經(jīng)營(yíng)性用地31.2萬(wàn)平方米和21.7萬(wàn)平方米，合計58.9萬(wàn)平方米。前后兩年的土地出讓數量相差三倍有余。

　　從地價(jià)趨勢來(lái)看，一季度，上海經(jīng)營(yíng)性用地出讓多以低價(jià)成交，但從3月開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商以高于低價(jià)的不同溢價(jià)率積極爭地，其中，金地、綠地、上海新城萬(wàn)嘉和上海東方國貿和上海同盛投資拿得的幾幅地塊，溢價(jià)率在36%至84%之間。

　　一位土地專(zhuān)家表示，政府加大土地供給的目標是確保固定資產(chǎn)投資穩步增長(cháng)，進(jìn)而為年度GDP貢獻力量，同時(shí)也為緩和日益加劇的商品房供給短缺壓力，加大供應，平穩市場(chǎng)。

　　開(kāi)發(fā)商一邊，因為目前土地市場(chǎng)價(jià)格相對穩定，加上銷(xiāo)售預期良好，上海正在成為開(kāi)發(fā)商拿地的熱門(mén)區域。一位上海界地產(chǎn)人士透露，甚至如康佳彩電這樣的非地產(chǎn)企業(yè)，也在仔細考查了全國市場(chǎng)后，將上海為中心的長(cháng)三角定位為拿地首選。

　　至于未來(lái)樓市是否會(huì )有更高溢價(jià)率出現，市場(chǎng)人士態(tài)度不一。方方工作室咨詢(xún)師趙豫川表示，企業(yè)對后市確有明確的普遍的樂(lè )觀(guān)心態(tài)。

　　對于開(kāi)發(fā)商如何判斷后市，上海證券報采訪(fǎng)了包括萬(wàn)科、保利、金地以及綠城等幾家地產(chǎn)龍頭企業(yè)的市場(chǎng)一線(xiàn)人員，得到的結論是，通脹預期、經(jīng)濟向好、剛需持續等因素，是企業(yè)樂(lè )觀(guān)看待后市的主要依據。