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　　據中國之聲《央廣新聞》14時(shí)36分報道，最近以萬(wàn)科為首的“地產(chǎn)大鱷”展開(kāi)了奪地大戰，土地成交出現了井噴的狀況，萬(wàn)科公司5月份實(shí)現銷(xiāo)售面積69.7萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額64.1億元，同比分別增長(cháng)19.3%和19.7%，這個(gè)銷(xiāo)售額已經(jīng)接近了2007年高峰時(shí)期的的單月最高紀錄。今年的1~5月，萬(wàn)科的銷(xiāo)售突破了200億，比去年增長(cháng)了2成多，位居國內房地產(chǎn)企業(yè)的首位；截至5月31號，保利地產(chǎn)、富麗地產(chǎn)，綠地地產(chǎn)等7家房企的銷(xiāo)售額分別突破了100億，也出現了井噴現象。

　　伴隨銷(xiāo)售數據回暖，房地產(chǎn)企業(yè)拿地速度明顯加快，曾經(jīng)連續三個(gè)月沒(méi)有拿地的萬(wàn)科公司，今年5月份再次出手，分別在無(wú)錫、沈陽(yáng)以及青島等地新增項目。在剛剛過(guò)去的6月第一周，全國土地市場(chǎng)由地段性回暖轉向了全面的復蘇，不僅北京、深圳等一線(xiàn)城市地塊交易火爆，沒(méi)有流拍的現象，二線(xiàn)城市地塊也是大幅議價(jià)成交。數據顯示：6月1日至7日，全國20個(gè)城市一共推出土地124宗，共計173萬(wàn)平米，環(huán)比增長(cháng)14%。

　　開(kāi)發(fā)商展開(kāi)新一輪奪地大戰目的是什么？又給今年的房地產(chǎn)走勢帶來(lái)什么樣的影響呢？

　　由國務(wù)院發(fā)展研究中心、企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數研究院聯(lián)合發(fā)布的一份報告稱(chēng)，今年第一季度，由于市場(chǎng)銷(xiāo)售回暖，上市公司的銷(xiāo)售回款大增，加上房產(chǎn)公司放緩了拿地的步伐，滬深房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶來(lái)的現金流的入款達到了62.9億元，這是2006年以來(lái)首次出現的正值，2007年這個(gè)數字是-120.4億元，2008年是-257.6億元。

　　由于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶來(lái)的現金量大幅度增加，現在上市公司現金持有量明顯上升，增速明顯高于到期負債的增長(cháng)率，企業(yè)的短期償貸能力也增加了，土地市場(chǎng)也隨之開(kāi)始升溫。

　　中央地產(chǎn)土地監測系統顯示，今年前四個(gè)月全國12個(gè)城市共成交土地956公頃，高于去年平均值的5%，進(jìn)入5月以后，土地成交量更是出現了井噴的狀態(tài)

　　今年前期銷(xiāo)售情況大幅改善，情況最嚴重的北京也是大為好轉，中國指數研究院最新的數據顯示，有24個(gè)省市的住宅成交面積環(huán)比上升，占到總數量的8成；同時(shí)又有7個(gè)城市的房?jì)r(jià)出現了上漲，某些價(jià)格更是突破了歷史最高點(diǎn)，房地產(chǎn)消費市場(chǎng)的回暖帶動(dòng)了土地市場(chǎng)的回暖。

　　也有專(zhuān)家指出：在宏觀(guān)經(jīng)濟不確定房地產(chǎn)未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展的情況下，這樣的形勢能維持多久還是值得關(guān)注的。