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　　中新網(wǎng)6月14日電 據央視“新聞60分”報道，隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的升溫,今年以來(lái)，中國各地土地拍賣(mài)流標率明顯降低，5月以來(lái),各地土地市場(chǎng)“地王”頻現，地塊大幅超出底價(jià)成交成為亮點(diǎn)，市場(chǎng)復蘇跡象明顯。

　　5月份，中國各地土地拍賣(mài)“地王”頻現，地塊大幅溢價(jià)成交成為亮點(diǎn)，比如，廣州市6月10號下午就成功拍賣(mài)出被譽(yù)為廣州新“地王“的珠江新城住宅用地，每平方米達到一萬(wàn)五千三的高價(jià)。需要注意的是，作為廣州的中央商務(wù)區，珠江新城已經(jīng)連續四年沒(méi)有出讓住宅用地。

　　另外，今年5月份，北京朝陽(yáng)區一掛牌價(jià)為4128元/平方米的地塊，經(jīng)過(guò)多輪競價(jià)后，最后成交價(jià)格達到14096元/平方米，高出起價(jià)3倍多，成為北京新的“地王”。

　　而上海5月就推出6宗共38萬(wàn)平方米住宅用地，其中有3宗地塊成交價(jià)均超出底價(jià)60%，各地新地王頻頻再現，顯示市場(chǎng)對樓市信心有不小的恢復。

　　業(yè)內人士分析，除了中國經(jīng)濟總體向好的基本面以外，近期，政府連續出臺新政扶持政策效果也開(kāi)始顯現，比如5月27日，國務(wù)院宣布調低固定資產(chǎn)投資項目資本金比例，普通商品住房項目投資的最低資本金比例從35%調低至20%，使得房地產(chǎn)資金壓力進(jìn)一步減輕。 不過(guò)央行最近發(fā)布的貸款投放數字顯示，目前居民購房意愿仍處于較低位置，準備在未來(lái)3個(gè)月內購買(mǎi)住房的居民占比為15.8%，比上個(gè)季度減少0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　專(zhuān)家表示，各地政府土地儲備的量并不小，高地價(jià)勢必會(huì )推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲，究竟市場(chǎng)對此有多大的承接能力，無(wú)論是投資者還是開(kāi)發(fā)商都應當審慎觀(guān)察。