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　　北京土地整理儲備中心公布的信息顯示，24日朝陽(yáng)區奧運村鄉住宅及居住公共服務(wù)設施用地、通州區九棵樹(shù)大街居住項目等兩幅熱門(mén)地塊分別經(jīng)歷了10輪和6輪報價(jià)，最新報價(jià)分別比23日的最后報價(jià)多出11626萬(wàn)元和2368萬(wàn)元。

　　6月25日是通州九棵樹(shù)地塊、通州永順鎮楊莊路地塊、大興黃村23號地、大興黃村22號地二期、大興康莊限價(jià)房三期、昌平新城地塊、平谷王辛莊地塊等8塊土地的掛牌競價(jià)截止時(shí)間；26日是奧運村鄉地塊的掛牌競價(jià)截止時(shí)間。

　　“大興幾塊地的競價(jià)截止時(shí)間，有可能要推遲到26號了，現在還沒(méi)有確定�！北本┩恋卣�理儲備中心市場(chǎng)部的一位工作人員昨日下午5點(diǎn)20分向中國證券報記者介紹。業(yè)內人士預計，25日在北京土地整理儲備中心，開(kāi)發(fā)商激烈競價(jià)的一幕又將上演。

　　奧運村鄉地塊最搶手

　　市場(chǎng)最為關(guān)注的“廣渠路15號地”的掛牌截止時(shí)間為6月30日，昨日又沒(méi)有收到新的報價(jià)，奧運村鄉地塊因87373.59萬(wàn)元的起始價(jià)、總共多達18輪的報價(jià)和10.22億元的最新報價(jià)，當仁不讓地成為“明星地塊”。

　　該宗地位于朝陽(yáng)區奧運村鄉(原洼里鄉)水源九廠(chǎng)東墻外，以“三通一平”形式供地，使用性質(zhì)為居住及居住公共服務(wù)設施，規劃建筑面積為148809.23萬(wàn)平方米。該宗地地理位置非常好，東至奧林匹克公園，南至域清街，西至水源九廠(chǎng)東墻，北至北五環(huán)路綠化帶。

　　23日，該地塊的競價(jià)波瀾不驚，僅經(jīng)歷了4次報價(jià)，每次的加價(jià)幅度都僅為最小遞增幅度400萬(wàn)元，最終報價(jià)為90173.59萬(wàn)元。24日上午，該地塊被4次報價(jià)抬升至91775萬(wàn)元，隨后的第13次報價(jià)直接大幅加價(jià)至10億元，又被兩次500萬(wàn)元的加價(jià)抬升到10.1億元。

　　下午16：59，恰好在當日報價(jià)截止之前，最后的第18次報價(jià)報出為10.22億元，恰好是富力拿下廣渠路10號地的價(jià)格。如以148809.23萬(wàn)平方米的建筑面積計算，樓面地價(jià)已達6868元/平方米�！　�

　　三宗地或現場(chǎng)競價(jià)

　　截至昨日下午5點(diǎn)，通州九棵樹(shù)地塊、大興黃村23號地、大興黃村22號地二期接受的報價(jià)次數達到或超過(guò)10次，最有可能成為今日進(jìn)行現場(chǎng)競價(jià)的地塊。

　　從掛牌日至今，九棵樹(shù)地塊總共接受了13次報價(jià)，昨日共經(jīng)歷了6次報價(jià)，最新報價(jià)為82770萬(wàn)元，以此計算的樓面地價(jià)為2980元/平方米，低于日前通州通胡大街70號地拍出的5000元的樓面地價(jià)，而后者的位置并不比前者好。

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)的門(mén)店經(jīng)理向中國證券報記者介紹，九棵樹(shù)附近的“旗艦·凱旋家園”二手房?jì)r(jià)格已經(jīng)接近8000元/平方米。由此看來(lái)，九棵樹(shù)地塊今日將面臨又一輪激烈爭奪。知情人士透露，北京一地產(chǎn)上市公司參與了對該地塊的報價(jià)。

　　大興黃村23號地、大興黃村22號地二期接受的報價(jià)均為10次，規劃建筑面積分別為39505.32平方米、190304.2平方米，最新報價(jià)分別為12450萬(wàn)元和56600萬(wàn)元。因為規劃中的地鐵四號線(xiàn)延長(cháng)線(xiàn)要經(jīng)過(guò)大興黃村，這兩幅地也頗受開(kāi)發(fā)商青睞。業(yè)內人士稱(chēng)，深圳一大型地產(chǎn)上市公司參與了對該地塊的爭奪。

　　以規劃建筑面積計算，23號地、22號地二期的樓面地價(jià)分別為3151元和2974元。目前北京在售可比樓盤(pán)中，同樣打“四號線(xiàn)概念”的藝苑·桐城均價(jià)為9400元。9000元以上的售價(jià)和3000元左右的樓面地價(jià)，仍意味著(zhù)開(kāi)發(fā)商有盈利空間。

　　今年3月30日，黃村鎮電信局線(xiàn)路局改造項目用地(規劃建筑面積23642.564平方米)以6620萬(wàn)元的價(jià)格成交，對應2800元的樓面地價(jià)。業(yè)內人士分析，以目前樓市的火熱氣氛，黃村地塊的成交價(jià)應會(huì )明顯高于2800元的樓面地價(jià)。