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　　中新社北京七月一日電 北京東四環(huán)內側的廣渠路十五號地，經(jīng)過(guò)九十七輪角逐，六月三十日成為新“地王”，成交價(jià)四十點(diǎn)六億元人民幣。這一消息引發(fā)眾多媒體爭相報道。房地產(chǎn)市場(chǎng)是否再度泡沫化，地價(jià)上漲是否透支未來(lái)，成為此間輿論焦點(diǎn)。

　　七月一日出版的《新京報》在頭版二條位置報道了十五號地“稱(chēng)王”的消息。消息在副標題中指出：樓面地價(jià)達每平方米一萬(wàn)六千二百四十元，成為總價(jià)和樓面地價(jià)“雙料地王”。該報在內頁(yè)引援京城房地產(chǎn)業(yè)內人士毛大慶的觀(guān)點(diǎn)：正常市場(chǎng)狀況下，北京的土地市場(chǎng)樓面地價(jià)將在三、五年后達到每平方米一萬(wàn)三千元至一萬(wàn)五千元。根據拿地后兩年開(kāi)發(fā)的進(jìn)度，北京城區主流房?jì)r(jià)將在五至七年后，達到每平方米三萬(wàn)元。但是現在提前了。這意味著(zhù)，北京接下來(lái)會(huì )出現一批三萬(wàn)元的單價(jià)房。毛大慶認為：“其中隱含泡沫”。

　　經(jīng)濟學(xué)家孫飛在接受《中華工商時(shí)報》記者采訪(fǎng)時(shí)直白地說(shuō)：“地王頻現，無(wú)疑是房地產(chǎn)泡沫的聚攏”�！艾F在的房?jì)r(jià)放到四年后是可以理解的”。

　　新“地王”由中化方興投資管理(北京)有限公司收入囊中。對此，《中國證券報》報道，六月二十六日，央企“黑馬”成都中澤置業(yè)以十九點(diǎn)六億元奪得北京奧運村鄉地塊，創(chuàng )造了北京單價(jià)最高的地王，樓面地價(jià)達每平方米一萬(wàn)五千二百一十七元。時(shí)隔四天后，廣渠路十五號再度上演“地王爭奪戰”，結果又是一家央企成就了北京的新地王。

　　該報道稱(chēng)，今年以來(lái)，寬松的貨幣政策使不少地產(chǎn)商、尤其是具有央企背景的地產(chǎn)商手持大量貨幣資金，導致動(dòng)輒幾十億元拿地的現象屢見(jiàn)不鮮。競得奧運村鄉地塊的成都中澤置業(yè)，是中國電子產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)公司下屬子公司，而后者則是國有獨資特大型企業(yè)——中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團的全資公司。另?yè)�知情人士透露，中化方興投資的實(shí)際控制人也是央企——中化集團。

　　日前，律師出身的專(zhuān)欄作者馬光遠在北京當地報紙上發(fā)表署名文章稱(chēng)，此輪圈地的主要動(dòng)力有三：一是寬松的貨幣政策，不管銀監會(huì )和各大銀行如何解釋?zhuān)�部分信貸資金進(jìn)入樓市已是不爭的事實(shí)；二是國家將房地產(chǎn)投資的資本金比例從百分之三十五大幅下調至百分之二十；三是對未來(lái)通脹的預期和擔憂(yōu)。在流動(dòng)性充足和政策的鼓勵下，房地產(chǎn)走出了一輪背離宏觀(guān)經(jīng)濟基本面的走勢。

　　馬光遠在文中指出，“地王”頻現，并不一定意味著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮和景氣，相反，在某種情況下更意味著(zhù)一輪危險的賭博。對這樣的風(fēng)險，如果在政策上不能預先予以重視，一旦調整真地來(lái)臨，受損的可能是整個(gè)宏觀(guān)經(jīng)濟。完(作者：陳建)