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　　“全國開(kāi)發(fā)商來(lái)北京炒地全國人民來(lái)北京買(mǎi)房”

　　——凱德置地 毛大慶

　　最近一直傳聞跳槽的凱德置地北京公司總經(jīng)理毛大慶當天一身便裝也出現在了北京國土局的拍賣(mài)現場(chǎng)。

　　“我現在最輕松了，來(lái)這兒沒(méi)有目的，不代表凱德也不代表萬(wàn)科�！泵�大慶看著(zhù)圍攏上來(lái)的記者馬上先擺明立場(chǎng)。

　　“1.5萬(wàn)元/平方米的樓面價(jià)對北京來(lái)說(shuō)不算高，但是就是今年地價(jià)漲得太快，從曲線(xiàn)圖上可以看見(jiàn)是以60度角度直線(xiàn)上漲，目前的地價(jià)應該是未來(lái)兩三年后的水平�！泵�大慶表示。

　　在談及地價(jià)快速上漲時(shí)毛大慶指出，“現在的情況是全國的開(kāi)發(fā)商全來(lái)北京炒地，全國人民全來(lái)北京買(mǎi)房，這次來(lái)拍地的全是外埠企業(yè)，這樣的情況勢必造成北京地價(jià)房?jì)r(jià)的上漲”。

　　當現場(chǎng)競價(jià)超過(guò)毛大慶預計的36億元時(shí)，他向記者表示，“太瘋狂，也太危險了，隨著(zhù)通貨膨脹的加劇，明年政府肯定會(huì )緊縮貨幣，降低貨幣的流通速度，那時(shí)候現在地產(chǎn)積累的泡沫可能會(huì )破裂”。

　　“拿15號地者能做到北京房地產(chǎn)龍頭？”

　　——北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總經(jīng)理 楊少鋒

　　楊少鋒是親臨現場(chǎng)但不是為拍地的開(kāi)發(fā)商之一。

　　他認為，廣渠路15號地之所以受到熱捧，主要是因為該地塊是目前進(jìn)入土地交易市場(chǎng)中地理位置最為優(yōu)越的，并且是已經(jīng)形成一定規模的地塊之一�！叭绻�誰(shuí)能奪得這塊地，很有可能意味著(zhù)三到五年之后該開(kāi)發(fā)商將成為北京房地產(chǎn)龍頭。該地塊對開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)戰略意義重大，所以廣渠路15號地勢必成為兵家必爭之地�！�

　　對于被中化旗下方興地產(chǎn)公司摘得的40.6億元的價(jià)格，由此折算出來(lái)的樓面地價(jià)為 1.53萬(wàn)元/平方米。這再一次刷新了北京公開(kāi)出讓土地的最高總價(jià)紀錄。楊少鋒表示，雖然表面上看1.53萬(wàn)元/平方米的樓面地價(jià)在同一區域是最高的， 但該地塊優(yōu)越的地理位置以及體量大等優(yōu)勢，將使得開(kāi)發(fā)商在操作空間上比較大。

　　商報記者 賴(lài)大臣 王營(yíng)