中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　近期北京市土地市場(chǎng)井噴、地王頻現，市國土局相關(guān)負責人昨日首次做出回應：政府能保證充足的土地供應，開(kāi)發(fā)商不必心急爭地。

　　與此同時(shí)，中國不動(dòng)產(chǎn)研究中心發(fā)布《上半年北京土地市場(chǎng)研究報告》，為近期幾近瘋狂的北京土地市場(chǎng)“潑上一盆冷水”：由于部分開(kāi)發(fā)商不計成本拿地，土地市場(chǎng)已出現過(guò)熱苗頭，最佳拿地時(shí)機已過(guò)。

　　自5月以來(lái)，北京土地市場(chǎng)開(kāi)始出現井噴。6月初，廣渠路10號地溢價(jià)250%成交；6月末，先有“奧運村鄉地塊”創(chuàng )下15217元/平方米樓面單價(jià)紀錄，僅4天后，“廣渠門(mén)外10號地之后僅存的黃金地塊”廣渠路15號地，便刷新了這一紀錄，以40.6億元的價(jià)格出讓?zhuān)瑯敲娴貎r(jià)約合人民幣15320元/m2。

　　部分開(kāi)發(fā)商在不計成本拿地的同時(shí)抱怨不斷，認為是政府供地量過(guò)少導致土地價(jià)格被抬高。而由于土地價(jià)格過(guò)高刺激房?jì)r(jià)上漲的擔心隨即充斥房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　對此市國土局相關(guān)負責人澄清，今年北京市進(jìn)一步加大土地儲備開(kāi)發(fā)力度，預計可完成儲備開(kāi)發(fā)土地3600公頃，政府完全有能力根據市場(chǎng)變化合理把握供地節奏。市國土局將在今年前三季度完成大部分經(jīng)營(yíng)性土地供應任務(wù)，第四季度將根據用地需求決定如何加大市場(chǎng)供應，開(kāi)發(fā)商不必心急拿地。

　　中國不動(dòng)產(chǎn)研究中心研究員李斐認為，為激活冷清的土地市場(chǎng)，北京市政府今年似乎有意推出一些優(yōu)質(zhì)地塊，但這是出于后續建設投資的考慮，而非希望市場(chǎng)一下子過(guò)熱。政府在推出此類(lèi)地塊時(shí)，底價(jià)并不高，并以小宗地塊的體量推出。如西城區德外居住項目、廣渠門(mén)外10號、奧運南區地塊、朝陽(yáng)區廣渠路15號、 北京商務(wù)中心區核心區一期NE19-1a等地塊。

　　該研究員同時(shí)表示，今年1月和4月兩月是北京土地價(jià)格的谷底，且4月土地價(jià)格高于1月，地價(jià)總體呈上升趨勢， 5、6月地價(jià)基本持平，下半年跌、平、漲皆有可能。但從上半年趨勢看，即便下跌也不會(huì )低于4月出現的波谷，而反彈上升甚至突破去年月均值的可能性極大，這說(shuō)明土地市場(chǎng)已出現過(guò)熱苗頭，當前不宜盲目追高，應根據公司的長(cháng)期發(fā)展戰略拿地而非短期跟風(fēng)。