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　　“截止到今年上半年，本市已出讓經(jīng)營(yíng)性用地730公頃，為了防止形成土地恐慌，今年下半年，北京市將加大土地供應，預計供應量將達到1000公頃�！边@是今天上午，北京市國土局研究室主任靳京在國土部召開(kāi)的“當前土地市場(chǎng)形勢分析專(zhuān)家座談會(huì )”上介紹的。

　　自5月份以來(lái)，包括北京在內，全國的地價(jià)都在連連攀升，出現了多個(gè)“地王”。以北京為例，5月21日誕生今年首個(gè)地王廣渠門(mén)外10號地，樓面價(jià)超過(guò)了每平方米15000元；6月30日，中化方興以40.6億元又創(chuàng )造了廣渠門(mén)外15號地樓面價(jià)、總價(jià)雙料地王。

　　對于這種地王頻出現象，靳京在會(huì )上分析說(shuō)，這應該是這些地塊區位的稀缺性，目前一些企業(yè)資金充足，經(jīng)濟有通脹預期等多方面作用的結果，這些地塊供應相對集中，形成了一段時(shí)期的土地熱，有它一定的特殊性，不是普遍的。

　　但為防止開(kāi)發(fā)商恐慌性拿地，而導致“地王”頻現。靳京介紹說(shuō)：“北京市已經(jīng)有了一定的應對措施，總地來(lái)說(shuō)是4個(gè)字‘多儲快供’。其中今年本市將投入1000個(gè)億用于土地儲備，加大土地供應，預計下半年將供應經(jīng)營(yíng)性用地1000公頃，并根據儲備情況和需求情況，安排供應節奏�！�

　　“對于一些地王、天價(jià)地，政府應加大后期監控，以防止它囤地，坐等地價(jià)升值�！痹诮裉斓摹皩�(zhuān)家座談會(huì )”上，針對近期土地市場(chǎng)地王頻現，周邊房?jì)r(jià)上漲的現象，北京農業(yè)大學(xué)土地管理系主任朱道林也提出了這樣的建議。

　　朱道林分析說(shuō)，雖然這些地王有天然的地段優(yōu)勢，有它的特殊性，但它客觀(guān)上提高了人們對未來(lái)房?jì)r(jià)的預期，并造成了周邊房?jì)r(jià)的迅速上漲，因此，政府必須加大對這些地塊的后續監控。一方面監控它的開(kāi)發(fā)周期，它不能通過(guò)分期開(kāi)發(fā)方式，造成事實(shí)上的閑置，不能形成有效供應，從而坐地升值。另一方面，還要監控它的規劃，比如一些開(kāi)發(fā)商通過(guò)變更容積率、修改規劃指標等方式，改變了產(chǎn)品形式，增加利潤，如果能這樣做，開(kāi)發(fā)商拿地就更沒(méi)有顧慮了。