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　　國土資源部最新公布了“2009年上半年全國土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監測分析報告”以及“2009年上半年全國主要城市地價(jià)概況”。其地價(jià)監測數字反映出，我國35個(gè)城市今年上半年綜合、商業(yè)、住宅等地價(jià)同比均小幅度下降，環(huán)比略有上升。全國105個(gè)城市的地價(jià)一季度環(huán)比全部下降，二季度綜合商業(yè)居住地價(jià)上升，工業(yè)用地環(huán)比下降。

　　國土資源部的監測數據表明，所謂“天價(jià)地”目前并不普遍。我國的土地市場(chǎng)105個(gè)主要監測城市中，約3／4的城市綜合地價(jià)環(huán)比增長(cháng)率集中在3%至-3%之間；32個(gè)城市的綜合地價(jià)環(huán)比呈負增長(cháng)，其中，重點(diǎn)監測城市占據14個(gè)。另外，綜合地價(jià)環(huán)比正向增長(cháng)率較高的城市仍以東部、南部城市為主，如寧波5.72%、廈門(mén)5.71%、上海5.69%、汕頭5.59%。但從事土地研究的多位專(zhuān)家在此間國土部召開(kāi)的“當前土地市場(chǎng)形勢分析專(zhuān)家座談會(huì )”上強調，對超前于整體經(jīng)濟復蘇的拿地熱潮要給予密切關(guān)注，并需從相關(guān)政策上加以調整，以防止其持續蔓延。

　　中國社會(huì )科學(xué)院楊重光研究員提醒人們，“天價(jià)地”頻出，從表面看是土地問(wèn)題，實(shí)為金融信貸問(wèn)題。中國農業(yè)大學(xué)土地管理系主任朱道林也指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)是匹野馬，而金融信貸是其“韁繩”。房地產(chǎn)市場(chǎng)由冷轉熱如此之快是因為政府的信貸政策、金融政策變化過(guò)猛。

　　楊重光認為，目前國家執行了比較寬松的信貸政策，上半年銀行貸款達7.3個(gè)億，今年6月份貸出1.52個(gè)億。特大城市的對拿地愿望較強的大型房地產(chǎn)企業(yè)、對企業(yè)發(fā)展預期不明的一些中小民營(yíng)企業(yè)、海外資金、金融機構的資金以及老百姓直接間接的儲蓄都在尋求投資“洼地”。而這么大的流動(dòng)資金大量地、集中的流向了資金的“洼地”房地產(chǎn)業(yè)，使經(jīng)濟比較發(fā)達的地區和資金比較充足的城市土地市場(chǎng)產(chǎn)生較大影響。而各種金融、各種信貸、分配上的問(wèn)題發(fā)展下去將會(huì )形成新的恐慌，所以要解決表現在土地上的“泡沫”，應解決金融信貸問(wèn)題。