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　　對于央企拿地對北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，中國不動(dòng)產(chǎn)研究中心(CRRC)日前分析指出，如果政府對央企資金特別是主業(yè)中不包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一項的央企資金進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)采取默許的態(tài)度，將來(lái)央企過(guò)剩的資本有可能會(huì )繼續流入土地市場(chǎng)，可能導致樓市進(jìn)入新的觀(guān)望期。

　　報告認為，實(shí)力雄厚且風(fēng)險控制意識較弱的央企資金進(jìn)入北京土地市場(chǎng)，勢必導致北京土地市場(chǎng)競爭的加劇。在宏觀(guān)經(jīng)濟剛剛企穩階段，央企資金的大膽流入無(wú)疑起到了托市的作用，有可能妨礙本應有的市場(chǎng)調整。盡管央企背景拿地未必就一定直接的推高房?jì)r(jià)，但是，央企資金來(lái)勢洶洶，以大手筆大價(jià)錢(qián)拿地，可能會(huì )使房產(chǎn)消費者普遍形成泡沫共識，進(jìn)而預期政府會(huì )調控使得泡沫無(wú)法持續，從而對物業(yè)購買(mǎi)持觀(guān)望態(tài)度。也就是說(shuō)，過(guò)度火爆的土地市場(chǎng)可能導致樓市進(jìn)入新的觀(guān)望期。

　　5月15日，保利在密云拿得一塊地，這實(shí)際上央企背景的房地產(chǎn)商在今年第一次拿地。5月21日，廣渠路十號地雖然最終沒(méi)有被中國電子拿得，但可以很明顯的看出，主業(yè)非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的央企資金開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)。

　　報告指出，考慮到央企資金真的想進(jìn)入土地市場(chǎng)的話(huà)，在技術(shù)上除了直接拿地之外還有其他許多方式，比如通過(guò)企業(yè)之間合作。