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　　今年面對樓市回暖，房地產(chǎn)上市公司也在迅速反應，上半年擇機拿地補充儲備的不少，但對于那些上半年銷(xiāo)售業(yè)績(jì)并不十分突出的房企來(lái)說(shuō)，繼續加快庫存的消化而不增加新的項目也成為一種策略。

　　昨天，來(lái)自克而瑞(中國)研究中心不完全統計的數據顯示，上半年萬(wàn)科新增土地可建面積達到約405萬(wàn)平方米，保利地產(chǎn)則約254萬(wàn)平方米，成為上半年吸納土地量最多的兩家房企；而從截至上半年的土地存量可建面積(2008年末土地存量可建面積+2009年上半年新增土地可建面積-2009年上半年銷(xiāo)售面積)來(lái)看，位居前兩位的則是碧桂園和雅居樂(lè )，分別達4414萬(wàn)平方米和2793萬(wàn)平方米。

　　分析師指出，雖然如萬(wàn)科、保利等企業(yè)拿地動(dòng)作大，但由于他們開(kāi)發(fā)量和銷(xiāo)售量也較大，截至上半年的土地儲備可建面積僅可供開(kāi)發(fā)3-5年，因此預期他們下半年仍會(huì )繼續加大土地儲備力度。而如雅居樂(lè )、合生創(chuàng )展等企業(yè)，在上半年都沒(méi)有拿地，但由于現有土地儲備量已經(jīng)較大，根據他們的銷(xiāo)售速度，已可供開(kāi)發(fā)10年以上，高額的土地存量也意味著(zhù)他們在下半年可能繼續放棄新增土地儲備的戰略選擇。