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　　上海土地市場(chǎng)從來(lái)不缺“英雄”。兩天后，11家房地產(chǎn)企業(yè)將為爭奪上�！靶驴啤钡赝醵�逐鹿上海灘。

　　距離公開(kāi)競買(mǎi)還有兩天時(shí)間，今年上海土地出讓第45號公告中的趙巷鎮特色居住區10號地塊(以下簡(jiǎn)稱(chēng)趙巷地塊)，已經(jīng)以21.023億元的首輪報價(jià)，成為上海土地市場(chǎng)今年總價(jià)最高的住宅用地。

　　新地王超過(guò)21億幾無(wú)懸念

　　昨天，是趙巷地塊申請競買(mǎi)的最后一天，《每日經(jīng)濟新聞》記者從上海官方網(wǎng)站獲得的信息顯示，盡管該地塊在尚未正式公開(kāi)競買(mǎi)前，該地塊的報價(jià)已經(jīng)較9.4603億的起始價(jià)溢價(jià)122%，達到21.023億元。并且，最終申請該地塊競買(mǎi)的企業(yè)仍達11家。

　　根據記者的跟蹤監測，21.023億元的報價(jià)是在趙巷地塊開(kāi)始公開(kāi)報價(jià)的第一天產(chǎn)生的，當時(shí)該地塊的申請競買(mǎi)企業(yè)是在5家以?xún)�。也就是說(shuō)，在11家申請競買(mǎi)該地塊的房地產(chǎn)企業(yè)中，至少有6家企業(yè)接受21.023億元價(jià)格。

　　易居中國分析師薛建雄表示，趙巷地塊申領(lǐng)土地出讓文件的企業(yè)達到85家，在首輪公開(kāi)叫價(jià)超過(guò)21億元后，地塊的企業(yè)申請人數仍達到11家，由此可見(jiàn)，最終公開(kāi)競買(mǎi)時(shí)的價(jià)格，超過(guò)21.023億元的可能性非常大。

　　開(kāi)發(fā)商拿地熱情高漲

　　在與青浦趙巷地塊同批推出的第45號土地出讓公告中，另一幅住宅用地——浦東新區高橋鎮A08-17地塊目前的報價(jià)也較起始價(jià)溢價(jià)近90%；公告中的商住辦地塊嘉定新城A11-4地塊，起始價(jià)為1.3222億元，在經(jīng)過(guò)2輪叫價(jià)后，報價(jià)已提升至2.1222億元，溢價(jià)約60.5%。

　　薛建雄認為，面對上半年樓市的熱銷(xiāo)，不少企業(yè)的存貨量已經(jīng)相對較低。因此，企業(yè)有望在下半年逐步加大開(kāi)工量，以緩解當前局部地區供不應求的局面。

　　在7月17日剛剛公布的上海市國有建設用地使用權掛牌出讓第51號公告中的9幅地塊，均有房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)取了申請出讓書(shū)，其中多幅地塊的申請出讓書(shū)領(lǐng)取人數接近30家。

　　官方數據顯示，上海51號土地出讓公告中的嘉定區南翔鎮A07、A08地塊，目前領(lǐng)取申請書(shū)的企業(yè)達到29家；嘉定區南翔鎮A02、A09、A10地塊，有27家房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)取了土地出讓申請書(shū)；嘉定區菊園新區北水灣B1、B2、B4地塊，領(lǐng)取申請書(shū)的房地產(chǎn)企業(yè)達到22家。而這三幅用地中均含有住宅用地，為純住宅用地、或者商住綜合用地。