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　　昨天，杭州又有5宗土地成功出讓。其中，位于錢(qián)江新城的18號宅地創(chuàng )下20650元/平方米的樓面地價(jià)。據相關(guān)資料顯示，這一地價(jià)創(chuàng )下2006年以來(lái)杭州最高宅地地價(jià)。

　　此前，業(yè)內一直猜測這塊宅地將在綠城和濱江之間爭奪。但昨天的出讓現場(chǎng)出現了戲劇性的一幕：義烏中國小商品城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司高調進(jìn)入，并最終戰勝綠城，成為今年土地市場(chǎng)一匹大黑馬。

　　2007年，杭州地價(jià)狂飆。其中，東南面粉廠(chǎng)地塊以19038元/平方米的樓面地價(jià)創(chuàng )下了當年杭州土地的歷史最高單價(jià)。但沒(méi)想到，這一紀錄在一年半之后再度被刷新。18號地塊以20650元/平方米的單價(jià)再創(chuàng )新高。

　　2005年3月，“西湖八號公館”地塊出讓時(shí)，創(chuàng )下了2.4萬(wàn)元/平米的樓面價(jià)歷史新高。

　　18號地塊共競價(jià)24輪。自第二輪開(kāi)始，這塊地的競價(jià)首先在本地房企兩巨頭綠城集團和濱江集團之間展開(kāi)。濱江集團一出手就是大手筆，15億元的報價(jià)整整高出前一輪10億元左右的報價(jià)50%之多，現場(chǎng)一片騷動(dòng)。

　　幾分鐘后，身著(zhù)紫色T恤的宋衛平在現場(chǎng)出現時(shí)，現場(chǎng)又是一陣騷動(dòng)。憑著(zhù)老宋的江湖地位，一般的拍賣(mài)現場(chǎng)他是不輕易露臉的。

　　第八輪，濱江房產(chǎn)報出17100元/平方米的樓面地價(jià)后便悄然罷手。自此，激烈的爭奪在9號綠城和58號單位之間繼續進(jìn)行。58號究竟是何方神圣，敢捋綠城的“虎須”？

　　接下來(lái)，兩家單位報價(jià)都比較謹慎。綠城曾多次大幅加價(jià)，加價(jià)幅度最高達到4000萬(wàn)元，試圖甩開(kāi)對手，沒(méi)想到，58號緊咬不放，樓面地價(jià)漸漸向2萬(wàn)元/平方米的大關(guān)逼近。第23輪，在報出188800萬(wàn)元(20628元/平方米)的報價(jià)后，宋衛平起身離場(chǎng)，帶著(zhù)一絲難以猜測的笑意。第24輪58號繼續報價(jià)，18號地塊最終定格在20650元/平方米的樓面價(jià)上。

　　據悉，18號地塊占地38136平方米，容積率2.4。該地塊位于錢(qián)江新城金色家園附近，并非一線(xiàn)江景宅地。

　　從樓面地價(jià)看，地價(jià)已逼近周邊的二手房?jì)r(jià)。如金色家園的二手房?jì)r(jià)為21000元/平方米。據測算，假如做精裝修，這一項目只有達到30000元/平方米的售價(jià)才能保本。

　　據悉，58號為義烏中國小商品城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。資料顯示，義烏中國小商品城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于1994年3月，注冊資金5000萬(wàn)元人民幣，擁有國家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級資質(zhì)。