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　　隨著(zhù)上海、杭州、成都先后拍出各自城市的新地王，上周土地市場(chǎng)結束三周的跌勢，再度火熱升溫。

　　中國指數研究院數據信息中心監測顯示，上周推出住宅用地26宗，環(huán)比下降7%，推出面積172萬(wàn)平方米，環(huán)比增加62%；成交住宅用地18宗，環(huán)比增加13%，成交面積87萬(wàn)平方米，環(huán)比增加10%。

　　其中，上海青浦區趙巷鎮特色居住區10號地塊成交總價(jià)為30.4億元，成為上海招拍掛以來(lái)最貴的純住宅用地。杭州上城區錢(qián)江新城住宅用地成交樓面地價(jià)為20650元/平方米，成為杭州2009年樓面地價(jià)最高的地塊。

　　地王頻現，地塊大幅溢價(jià)成交是上周住宅用地交易的主要特點(diǎn)。監測顯示，上周住宅用地溢價(jià)水平超過(guò)100%的有6宗，其中，上海趙巷鎮地塊溢價(jià)水平221%，是上周住宅用地溢價(jià)水平最高的地塊；溢價(jià)水平在20%-100%的地塊有5宗。兩者共占成交地塊總數的61%。

　　專(zhuān)家分析認為，地王頻現一方面和成交地塊地段條件優(yōu)良有關(guān)，另一方面和企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)良好及央行繼續實(shí)行寬松的貨幣政策使企業(yè)資金使用成本較低有關(guān)。

　　此外，一線(xiàn)城市住宅供應偏緊，北上廣深4個(gè)一線(xiàn)城市僅有3宗住宅用地入市。其中北京上周只推出了兩塊地。(記者 潘建）