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　　樓市火爆為土地市場(chǎng)注入了動(dòng)力。昨天下午，外高橋(600648)在上海房地產(chǎn)交易中心推介其“森蘭·外高橋”項目土地，和黃、長(cháng)實(shí)、中海、招商、綠城、華潤等近40家開(kāi)發(fā)商悉數到場(chǎng)，似乎預示著(zhù)一場(chǎng)新的土地大戰即將上演。

　　有著(zhù)浦東“新江灣城”之稱(chēng)的“森蘭·外高橋”項目東至楊高北路、南至趙家溝、西至張揚北路、北至航津路，其中規劃有建筑面積約100萬(wàn)平方米的居住社區和約52萬(wàn)平方米的商業(yè)商務(wù)區。外高橋總經(jīng)理施偉民昨天親自上陣介紹，他表示，繼去年出讓了一幅住宅用地后，下月中旬還會(huì )出公告推出項目中的4幅住宅用地(作為一個(gè)標的)，總建筑面積達16.2萬(wàn)平方米，并于9月上旬正式公開(kāi)出讓。

　　對“濟濟一堂”、有意拿地的開(kāi)發(fā)商們來(lái)說(shuō)，最關(guān)注的還是土地價(jià)格。去年7月，“森蘭·外高橋”項目推出的第1批幅土地被仁恒地產(chǎn)以底價(jià)11.9億元摘得，折合樓板價(jià)約7400元/平方米，但是當時(shí)正值樓市低潮，從今年的情況看，在座的開(kāi)發(fā)商普遍認為價(jià)格最終會(huì )被飆高。雖然外高橋副總經(jīng)理王海松表示目前還無(wú)法透露底價(jià)，但如果按照仁恒項目的樓板價(jià)計算，起始價(jià)格也在12億元左右。

　　另悉，除了此次的浦東外高橋及上月已宣布計劃集中推地的普陀真如和徐匯濱江，上海另外幾個(gè)“大地主”也沒(méi)有閑著(zhù)，如普陀長(cháng)風(fēng)接下來(lái)也會(huì )推出最后一幅商業(yè)用地以及一批住宅用地，還有已經(jīng)沉寂了許久的楊浦新江灣城也可能會(huì )擇機重新啟動(dòng)供地。

　　在業(yè)內看來(lái)，正是今年樓市的交投活躍使得土地的賣(mài)方和買(mǎi)方態(tài)度變得積極起來(lái)，而且政府也提出要增加土地供應以利于穩定房?jì)r(jià)。但是，也有業(yè)內人士指出，雖然近期的政策趨向對房?jì)r(jià)的漲勢起到了一定的緩和作用，但是大幅上漲的地價(jià)仍會(huì )加重房?jì)r(jià)的上漲預期。