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　　住總、首開(kāi)、保利、北京建工、安聯(lián)置業(yè)、方恒、金泰、首創(chuàng )置業(yè)……昨天下午舉行的朝陽(yáng)區王四營(yíng)鄉地塊拍賣(mài)成為一場(chǎng)國企之間的社會(huì )責任之爭。在經(jīng)歷106次競價(jià)后，這塊本市今年推出的最大限價(jià)房項目用地由北京建工集團有限責任公司競得，成交價(jià)為20.02億元，溢價(jià)幅度超過(guò)42.6%。

　　據了解，該地塊位于朝陽(yáng)區東南郊，東至北京焦化廠(chǎng)，南至化工路，西至北京玻璃集團二廠(chǎng)，北至王四營(yíng)鄉集體土地，規劃建筑面積為71.2萬(wàn)平方米，限售價(jià)為每平方米7400元。該地塊地處四環(huán)路和五環(huán)路之間，連通地鐵7號線(xiàn)，靠近京沈高速，交通相對便利，有一定的區位優(yōu)勢。

　　從競拍前半段與32號建工置地、住總和首開(kāi)聯(lián)合體角力，到后半段與18號北京建工相爭，中途還數次主動(dòng)大幅加價(jià)，58號金泰地產(chǎn)在整場(chǎng)拍賣(mài)中表現最為搶眼，但是卻沒(méi)有堅持到最后。在到達20億大關(guān)時(shí)，拍賣(mài)師停下來(lái)提醒道，“目前競拍的是一塊限價(jià)房用地，各位競拍代表應合理測算成本�！贝撕�，北京建工集團經(jīng)過(guò)一次加價(jià)便成功奪得該地塊。

　　據土地儲備中心工作人員介紹，該地塊最后的樓面地價(jià)在每平方米3800元左右。參加競價(jià)的一位開(kāi)發(fā)商表示，這個(gè)價(jià)格對他們而言已經(jīng)很難有利潤，但是北京建工有施工企業(yè)，在成本上有一定的優(yōu)勢。建工競拍代表在現場(chǎng)也自信地表示，“我們在產(chǎn)業(yè)鏈上具有優(yōu)勢�！�

　　“保障房項目我們都想參與，這么大規模的限價(jià)房項目，對于企業(yè)的經(jīng)驗積累、品牌形象塑造等來(lái)說(shuō)非常有利，董事會(huì )之前討論說(shuō)只要不賠錢(qián)，我們都要參與�！苯鹛┑禺a(chǎn)董事長(cháng)孫德剛表示，雖然公司對這個(gè)地塊很感興趣，但是感覺(jué)這個(gè)價(jià)格做下來(lái)可能會(huì )低于成本而不得不放棄。

　　中原地產(chǎn)北方區董事總經(jīng)理李文杰表示，“這個(gè)地塊的規模很大，一般民企沒(méi)有這么雄厚的資金實(shí)力，而限價(jià)房又不符合上市公司的盈利要求。國企具有資源優(yōu)勢和信貸優(yōu)勢，又有對社會(huì )的責任，這個(gè)項目能為他們提供較大的資源平臺和穩定的現金流�！�

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　　保障性住房供地

　　提前完成全年任務(wù)

　　北京市1000億元土地儲備投資已完成過(guò)半，全年850萬(wàn)平方米保障性住房的土地供應任務(wù)已經(jīng)提前超額完成，這是日前舉行的北京市國土資源局上半年總結會(huì )上公布的最新統計數據。

　　據北京市國土資源局局長(cháng)魏成林在會(huì )上介紹，從北京市上半年供地的情況看，經(jīng)營(yíng)性用地達730公頃，同比增長(cháng)400%，其中住宅用地同比增長(cháng)300%。截至7月10日，經(jīng)營(yíng)性用地成交534公頃，成交額318億元，其中政府土地收益140多億元，土地交易價(jià)格基本上保持穩定。 (隆鳳)