中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　“地王”一出周邊樓盤(pán)漲價(jià),如今“地王”挨罰房?jì)r(jià)會(huì )降嗎?本報昨日《廣州下月清算五“地王”》的報道引發(fā)關(guān)注,有市民提出這樣的問(wèn)題。專(zhuān)家指出,目前“地王”挨罰事件并未對廣州房?jì)r(jià)產(chǎn)生直接影響,而這些“地王”處理后開(kāi)發(fā)可望增加未來(lái)一年多后的廣州樓市供應,進(jìn)而穩定房?jì)r(jià)。

　　下周二,廣州將迎來(lái)一場(chǎng)土地盛宴,9幅地塊同時(shí)推向市場(chǎng),“地王”大清算能否抑制新“地王”出爐,屆時(shí)將見(jiàn)分曉。

　　廣州下月清算五“地王”備受市民關(guān)注。有市民感到困惑:“地王”一出周邊樓盤(pán)漲價(jià),如今“地王”挨罰,房?jì)r(jià)會(huì )降嗎?

　　今年以來(lái),房?jì)r(jià)的上漲讓不少市民坐立不安。國家發(fā)展改革委、國家統計局最新公布的數據顯示,7月新建住房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲的60多個(gè)城市中,廣州以2.7%的漲幅位居全國第二。

　　拿“地王”開(kāi)刀暫未能影響房?jì)r(jià)

　　“處理‘地王’對當前的房?jì)r(jià)基本上不會(huì )有影響�！敝性�地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜、保利地產(chǎn)代理市場(chǎng)部經(jīng)理吳定金均表示,從目前來(lái)看,“地王”挨罰并未對房?jì)r(jià)產(chǎn)生直接影響,對樓市的影響也不會(huì )那么快顯現出來(lái)。

　　吳定金說(shuō),廣州拿“地王”開(kāi)刀,會(huì )迫使不少開(kāi)發(fā)商加快開(kāi)發(fā)步伐,盡快動(dòng)工。這些地塊開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)最快可在明年入市,對未來(lái)一年多的樓市供應會(huì )有積極作用。

　　合富輝煌首席分析師黎文江說(shuō),對于樓市而言,“地王”處理后,將增加樓市的供應,從而穩定房?jì)r(jià)。

　　黃韜分析,按照開(kāi)發(fā)周期,這些2007年的“地王”應該在今年開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售,而目前27塊高價(jià)地僅有7塊按計劃開(kāi)發(fā),而且多塊“地王”都是面積較大的巨無(wú)霸地塊。數據顯示,僅下月將處理的五大“地王”,土地面積就達到近55萬(wàn)平方米,其規模超過(guò)2008年的125萬(wàn)平方米住宅用地總出讓量的四成。

　　本月廣州各區新盤(pán)接踵而出,粗略統計,未來(lái)一個(gè)月將有近30個(gè)盤(pán)約4000套新貨上市。廣州房?jì)r(jià)是升是降,成為市民最關(guān)注的話(huà)題。

　　“經(jīng)過(guò)前一階段的上漲,廣州房?jì)r(jià)在進(jìn)入8月后已經(jīng)基本保持穩定�！眳嵌ń鸶嬖V記者,目前樓市處于焦慮期,不僅購房者在觀(guān)望,開(kāi)發(fā)商也在觀(guān)望,到底二次房貸、貨幣政策如何變動(dòng)成為開(kāi)發(fā)商普遍關(guān)注的問(wèn)題。他認為,未來(lái)房?jì)r(jià)的變動(dòng)取決于這些政策的執行情況,如果二套房貸等政策嚴格收緊,廣州房?jì)r(jià)將出現波動(dòng)。

　　下周再推地

　　處罰“地王”效應見(jiàn)分曉

　　滿(mǎn)堂紅市場(chǎng)研究部總監龍斌指出,廣州土地市場(chǎng)還處于過(guò)熱狀態(tài),新的“地王”不斷出現,如珠江新城拍出1.5萬(wàn)元/平方米的樓面地價(jià)業(yè)主都說(shuō)不貴,配套完全不成熟的大學(xué)城7000多元/平方米的樓面地價(jià)也有人放手拿,“很像2007年那種到處彌漫樂(lè )觀(guān)的情況”。

　　廣州重拳出擊清算“地王”,能否抑制新“地王”再出爐?下周二,廣州將迎來(lái)一場(chǎng)土地盛宴,9幅地塊同時(shí)推向市場(chǎng),答案屆時(shí)將見(jiàn)分曉。

　　此次推出的土地中,有4塊住宅用地,包括番禺、花都兩幅由限價(jià)房用地轉商品房的地塊、南華西危破房改造地塊、黃埔區大沙鎮地塊,總用地面積為29.2655萬(wàn)平方米。

　　尚未開(kāi)拍,已有業(yè)內人士預測南華西地塊有希望成為新“地王”。

　　黃韜說(shuō),目前已有30多家開(kāi)發(fā)商有意出手拿地,而此次廣州清算“地王”,也會(huì )使開(kāi)發(fā)商出價(jià)更加謹慎。

　　有專(zhuān)家認為,一些地塊由于地段、周?chē)�配套等因�?土地價(jià)格上漲有其合理性,但是,在國際金融危機影響仍在加深、經(jīng)濟企穩回升基礎尚不牢固的大背景下,“地王”頻現所蘊藏的風(fēng)險不可小視。

　　龍斌表示,在這個(gè)關(guān)節點(diǎn)上,政府清算“地王”的維穩措施很及時(shí)。

　　市民建議:

　　開(kāi)發(fā)商應有信用評級

　　憑一點(diǎn)點(diǎn)的保證金拍出高價(jià)“地王”,抬高房?jì)r(jià),回頭卻甩手不理……針對“地王”退地成本太低的問(wèn)題,有不少市民紛紛獻計獻策。

　　有市民建議,應該為開(kāi)發(fā)商建立一個(gè)全國范圍內的信用評級�！俺霈F過(guò)退地的,信用就要降低,就像銀行信用一樣,而這個(gè)信用評級將直接影響到開(kāi)發(fā)商在下一次拿地時(shí)的資格,要拿重要地塊就要有相應的級別限制,否則就不許它參加競拍�！�