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　　市場(chǎng)回暖，土地市場(chǎng)交易活躍，大地產(chǎn)商拿地忙，小開(kāi)發(fā)商也不含糊。昨天，位于廣州市中心區域的一塊面積僅為5000多平方米的地塊，被廣州旭城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司以總價(jià)6060萬(wàn)元收入囊中。

　　據廣州國土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站顯示，該地用地面積僅為5057.55平方米，容積率為5.7，建筑面積為28828.035平方米，起拍底價(jià)為3559.5萬(wàn)元。由于地塊小，只吸引了廣州旭城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、廣東鴻益實(shí)業(yè)有限公司、廣州新繡廣告有限公司等三家公司競拍。

　　最終，廣州旭城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司以總價(jià)6060萬(wàn)元拿下，溢價(jià)70.26%，折合樓面地價(jià)僅為2102元/平方米。

　　因該宗地涉及房屋拆遷補償費用，拆遷補償安置面積約12819平方米，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須承擔拍賣(mài)標的上被拆遷戶(hù)的回遷安置；其次由于該地自2004年1月8日起就認定為閑置土地，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須按規定承擔繳納土地閑置費的義務(wù)，同時(shí)需負責原建設單位應繳而未繳的在建工程項目的各項稅費及本次拍賣(mài)轉讓涉及的一切稅費，實(shí)際成本并不低。有業(yè)內人士估計綜合其各種雜費，樓面地價(jià)將超過(guò)1萬(wàn)元/平方米。