中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　杭州地價(jià)再次延續升溫態(tài)勢。昨天，杭州又有兩塊市中心宅地高價(jià)出讓?zhuān)�均被西子房產(chǎn)集團競得，共耗資16.8億。位于饅頭山的29號地塊出讓起價(jià)7462元/平方米，經(jīng)過(guò)25輪競價(jià)，最終競得樓面價(jià)為24295元/平方米，總成交價(jià)7.7777億元。這一價(jià)格是自1999年杭州土地公開(kāi)招拍掛以來(lái)出讓價(jià)最高的宅地，堪稱(chēng)杭州宅地出讓史上新“地王”。

　　2005年3月，“西湖八號公館”地塊出讓時(shí)，創(chuàng )下了2.4萬(wàn)元/平方米的樓面價(jià)歷史新高。今年7月下旬，位于錢(qián)江新城的18號宅地創(chuàng )下20650元/平方米的樓面地價(jià)，義烏中國小商品城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司高調進(jìn)入，并最終戰勝綠城房產(chǎn)，成為今年土地市場(chǎng)一匹大黑馬。1個(gè)月不到，城頭變幻大王旗，“地王”寶座已然易主。

　　昨天的拍賣(mài)焦點(diǎn)是29號地塊，位于上城區(南星橋糧庫地塊)，東至鳳山路，南至饅頭山路，西至中河路高架，北至杭州市糧食收儲有限公司。該地塊占地面積不大，只有22867平方米。地塊用途為住宅(設配套公建)用地、辦公、商業(yè)金融業(yè)用地。經(jīng)過(guò)25輪競價(jià)，最終競得價(jià)為24295元/平方米。就在這塊地附近，今年春節前出讓的東南化工廠(chǎng)地塊，樓面價(jià)不過(guò)10000元/平方米左右。

　　除了29號地塊外，這次出讓的另一塊宅地是26號宅地。短短10分鐘內，被西子房產(chǎn)以90300萬(wàn)元拿下。26號宅地為拱墅區娑婆橋D-03、04地塊，東至湖墅北路，南至賈家弄，西至正興堂弄4幢，北至娑婆新村，占地面積26畝，為住宅(設配套公建)用地，容積率為 1.9，最終競得樓面價(jià)為16938 元/平方米，溢價(jià)為69.4%。據介紹，這塊地也創(chuàng )下了拱墅區宅地出讓的最高價(jià)。

　　西子這次拿地為何這么猛？背后的資金從何而來(lái)？對此，西子房產(chǎn)相關(guān)負責人認為，這次一出手就拿兩塊地，主要因為杭州的房產(chǎn)項目已處于收尾階段，手頭沒(méi)有儲備地塊。29號地塊地理位置優(yōu)越，該地塊容積率為 1.4，適合建造5層以下的平層大宅，產(chǎn)品創(chuàng )新的想像空間較大。對于大家關(guān)注的饅頭山地塊最終競得價(jià)是否過(guò)高？他表示，這是集團高層的決策，對此不便發(fā)表評論。

　　記者手記

　　宋總舉牌，醉翁之意不在酒

　　這次土地出讓?zhuān)�一個(gè)不得不提的人物就是綠城房產(chǎn)董事長(cháng)宋衛平。兩塊地，老宋都親臨現場(chǎng)指揮參與競價(jià)，最終都失之交臂。

　　今年，杭州地價(jià)突然發(fā)飆。在幾次土地出讓的現場(chǎng)，記者都發(fā)現了老宋的身影。如上次的錢(qián)江新城地塊，又如這次的饅頭山地塊、娑婆橋地塊，都是市中心的好地。

　　若放在2007年，以老宋的作風(fēng)，他一到場(chǎng)往往代表此地塊非綠城莫屬，因為不論資金實(shí)力還是公司品牌，一般的公司都很難和綠城較勁�？墒�，今年，綠城卻屢屢“鎩羽而歸”。錢(qián)江新城地塊，綠城落敗于義烏小商品城，饅頭山地塊、娑婆橋地塊，綠城落敗于曾經(jīng)的合作伙伴西子房產(chǎn)。每次，宋衛平卻沉得住氣，面對媒體，也表現出理性和大度。

　　老宋曾當著(zhù)媒體的面發(fā)出感慨：現在的地價(jià)實(shí)在太貴。但是，細心的人卻不難發(fā)現，老宋參與競價(jià)的地塊周邊，綠城都有項目尚在開(kāi)發(fā)，如錢(qián)江新城地塊周邊，綠城的知名豪宅藍色錢(qián)江剛剛完成一期銷(xiāo)售，二期尚未推出；饅頭山地塊周邊，賽麗控股拿下的東南化工廠(chǎng)地塊據說(shuō)綠城也有20~30%的股份；娑婆橋地塊的高價(jià)，為綠城濱江聯(lián)合開(kāi)發(fā)的杭汽發(fā)地塊的開(kāi)盤(pán)定價(jià)也打下了很好的基礎。

　　有人說(shuō)，老宋舉牌，醉翁之意不在酒。他是一石二鳥(niǎo)：如果地價(jià)合適，不妨拿下，反正有大把的國有企業(yè)捧著(zhù)錢(qián)希望和綠城合作開(kāi)發(fā)項目；如果地價(jià)太貴，不妨借拿地趁機為自己的項目抬抬價(jià)。什么是聰明人，這絕對是。（張卉卉）