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　　20日，上海市規劃和國土資源管理局相關(guān)負責人在此間介紹，上海下半年將試點(diǎn)實(shí)施土地出讓“預申請”制度，提前公示土地出讓計劃和出讓地塊的詳細信息，接受開(kāi)發(fā)商的“預申請”，以穩定土地市場(chǎng)供應預期。

　　20日，在由上海市土地學(xué)會(huì )舉行的“上海土地市場(chǎng)發(fā)展研討會(huì )”上，上海市規土局副總工程師蔡順明表示，在“預申請”試點(diǎn)中，規土部門(mén)將提前公示半年或全年的供地計劃，以便于開(kāi)發(fā)商有針對性地制定拿地方案。此外，還將公示土地開(kāi)發(fā)涉及的環(huán)保、消防等多個(gè)部門(mén)的相關(guān)意見(jiàn)。對公示土地有興趣的開(kāi)發(fā)商，承諾合適的價(jià)格，便可以直接和規土部門(mén)進(jìn)行“對接”，進(jìn)入“預申請”。規土部門(mén)隨后將根據申請企業(yè)的多少，決定土地是掛牌、拍賣(mài)還是招標。

　　據了解，一直以來(lái)，開(kāi)發(fā)商拿地之后、開(kāi)工之前，一般還要跑10多個(gè)部門(mén)，拿批文、聽(tīng)意見(jiàn)，程序冗長(cháng)，影響了土地開(kāi)發(fā)的推進(jìn)速度。上海試點(diǎn)的“預申請”將有望簡(jiǎn)化相關(guān)流程，加快推地節奏。

　　截至6月底，今年上半年上海共供應住宅地塊60幅，401公頃；其中商品房地塊25幅、188公頃；經(jīng)濟適用房等保障性住房地塊35幅、213公頃。下半年，上海預計可供應住宅地塊約120幅、1196公頃，全年預計可供住宅用地1597公頃。

　　蔡順明還介紹，上海將通過(guò)平衡市場(chǎng)供求關(guān)系來(lái)平抑房?jì)r(jià)，進(jìn)一步完善土地調控機制。除“預申請”制度外，上海還將加大對“批而未用”土地的清理力度。此外，上海還將優(yōu)化土地的供應結構，加大保障性住房、大型居住社區、動(dòng)遷安置房等房源的土地供應，從另一個(gè)方面減輕商品住宅市場(chǎng)的壓力。(記者葉鋒)