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　　國土資源部總規劃師胡存智日前表示，土地利用總體規劃已保證城鄉發(fā)展的基本條件，城鄉發(fā)展用地的量是足夠的，下一步，要進(jìn)一步完善配套不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的供地方式。他還建議，針對財產(chǎn)性、投資性特征明顯的不動(dòng)產(chǎn)妥善設立不動(dòng)產(chǎn)稅。

　　在“世界華人不動(dòng)產(chǎn)學(xué)會(huì )2009年年會(huì )圓桌會(huì )議”上，針對一些學(xué)者的“18億畝的保護耕地會(huì )影響中國城市化的進(jìn)程，致房?jì)r(jià)大漲”的觀(guān)點(diǎn)，胡存智首次回應，認為這些觀(guān)點(diǎn)沒(méi)有事實(shí)依據。他認為，城鄉發(fā)展用地的量是足夠的，在土地的保障供給和保護18億畝紅線(xiàn)之間取得了很好的平衡和協(xié)調�！霸谶@一輪規劃安排中，到2020年，我國城鄉建設用地是按照人均127平方米安排的，這比世界發(fā)達國家人均建設用地大概在82平方米和發(fā)展中國家的人均87平方米的平均水平都要高�！彼�說(shuō)。

　　而對于一些大企業(yè)批評土地拍賣(mài)的供給方式不好的輿論，胡存智認為，土地招拍掛是土地使用制度改革的一種比較完善的供應制度，這種供給方式符合中國的國情。下一步還要進(jìn)一步完善配套不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的供給方式，要堅持在招拍掛的主體方向上靈活配制。

　　在完善配套房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種方式中，胡存智要強調地盡其用，同時(shí)還要地盡時(shí)用，要對閑置土地、低效利用的土地進(jìn)一步加大規范。此外，要進(jìn)一步提高房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控水平，要從供求關(guān)系上考慮建立一些市場(chǎng)標志。他還指出，土地供應和房屋的供應有個(gè)滯后效應，因此要有一定的預期，而且要注意不要影響到后市。

　　對于土地價(jià)格，胡存智表示，到目前為止，國土部進(jìn)行實(shí)測和評估的各地地價(jià)仍然是在下降的通道之中，還沒(méi)有出現上升，但是下降的幅度在減少。他還建議，針對財產(chǎn)性、投資性特征明顯的不動(dòng)產(chǎn)妥善設立不動(dòng)產(chǎn)稅，為房地產(chǎn)市場(chǎng)設立一個(gè)穩定劑。