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　　中新網(wǎng)8月24日電 易居中國·克而瑞研究中心發(fā)布最新研究報告，對近期土地市場(chǎng)進(jìn)行了分析，指出土地市場(chǎng)成交持續活躍，高溢價(jià)率地塊普遍出現，土地底價(jià)成交主力地位發(fā)生動(dòng)搖，非理性拿地苗頭有所顯露。

　　報告指出，在成交活躍的情況下，非理性拿地苗頭有所顯露。本月高溢價(jià)率地塊頻出，甚至部分地塊溢價(jià)率高達300-400%�？梢�(jiàn)，土地市場(chǎng)成交火熱勢頭不減，為競得心儀地塊，開(kāi)發(fā)商不惜以高于底價(jià)幾倍的價(jià)格拿下。而且，從城市分布來(lái)看，高溢價(jià)率地塊繼續向二三線(xiàn)城市蔓延。

　　報告分析稱(chēng)，從地塊溢價(jià)原因來(lái)看，主要有三大原因，一是地塊地理位置相對優(yōu)越，絕大多數高溢價(jià)率地塊都處于城市核心區域或者發(fā)展相對成熟區域，緊鄰交通主干線(xiàn)，未來(lái)升值空間較大。二是，地塊本身條件較佳。三是，隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交的持續火爆，開(kāi)發(fā)商對未來(lái)前景仍持樂(lè )觀(guān)態(tài)度，不惜以較高價(jià)格拿地。