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　　國土資源部負責人昨(24)日表示，上半年全國用地量猛增了20%左右。為防開(kāi)發(fā)商趁機搭車(chē)囤地，下一步將嚴查土地囤而未建現象。今年，成都市國土資源局一共公開(kāi)拍賣(mài)了四宗土地，其中最快的要求在半年之內動(dòng)工開(kāi)建。業(yè)內人士稱(chēng)，從總體看成都囤地現象并不突出，但也有一些資金不足的中小開(kāi)發(fā)商存在囤地現象。 　　

    縱容囤地政府將被問(wèn)責

　　國土資源部耕地保護司司長(cháng)、中國土地學(xué)會(huì )副理事長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)朱留華昨日通過(guò)央視公開(kāi)表示，在確保拉動(dòng)內需項目和民生項目用地的情況下，下半年要加強土地的批后監管，防止趁機搭車(chē)囤地。

　　朱留華說(shuō)，上半年土地用量同比增長(cháng)20%左右。為防止借拉動(dòng)內需為名違法圈地和搭車(chē)囤地，朱留華表示下半年國土資源部將“從嚴”，除堅持更加嚴格的用地審批外，還要開(kāi)展對已審批用地的核查、監管行動(dòng)，重點(diǎn)查看用地比率、是否存在囤而未建現象。

　　國土資源部相關(guān)負責人表示，在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，如果一味強調供地而忽視了供地后的嚴格監管，單方面增供的土地難穩房?jì)r(jià)。因此要防止“房地產(chǎn)泡沫”，當務(wù)之急是在增加土地供應的同時(shí)加強開(kāi)發(fā)利用監管，同時(shí)，要問(wèn)責縱容開(kāi)發(fā)商囤地的地方政府。

　　成都樓市囤地現象不突出

　　“有資金有實(shí)力的大開(kāi)發(fā)商們手里存地沒(méi)有多少�！睋�一名熟悉成都土地市場(chǎng)的業(yè)內人士介紹，從總體上看，成都市場(chǎng)囤地現象并不突出。

　　但事實(shí)上，一些受限于資金和大環(huán)境的影響的中小開(kāi)發(fā)商，手里或多或少都捏著(zhù)幾塊不著(zhù)急開(kāi)發(fā)的土地。此前，中國土地勘測規劃院發(fā)布的《2009年上半年全國主要城市地價(jià)概況》顯示，全國土地價(jià)格從今年第二季度開(kāi)始止跌回升。上述人士認為，地價(jià)上漲趨勢或將加強開(kāi)發(fā)商囤地意愿。

　　成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)王曉白表示，成都大多數開(kāi)發(fā)商在前兩年拿地意愿不強，隨著(zhù)近兩年的開(kāi)發(fā)，目前手中的存地偏少。針對國土資源部將嚴查囤地的消息，他認為非常必要：“這樣才能保證國家土地有計劃供應�！�

　　據悉，今年1月，四川省國土資源廳在全省國土資源管理工作會(huì )上曾表示，今年將堅決依法查處囤積土地現象，嚴厲打擊炒地行為。

　　新聞背景>>>

　　“地荒”假象：仍有57%土地處于閑置

　　中原地產(chǎn)研究中心8月20日發(fā)布的一項研究報告稱(chēng)，知名開(kāi)發(fā)商于2003年-2009年上半年間獲得的住宅土地中，目前“在售”和“售完”的地塊占43%，剩余57%的土地尚未形成實(shí)際供應，其中27%的土地“待開(kāi)發(fā)”，30%的土地“規劃在建”。

　　報告稱(chēng)，上述數據是由萬(wàn)科、保利、金地等40家知名開(kāi)發(fā)商6年多來(lái)在北京、廣州、深圳等12個(gè)重點(diǎn)城市的拿地及開(kāi)發(fā)情況統計而來(lái)，統計地塊共計270宗。中原地產(chǎn)研究中心據此認為，正是大量已出讓的土地沒(méi)有轉化為商品住宅而上市，造成了目前樓市短期供應的緊缺，形成了“地荒”假象。

　　中原的報告還顯示，按照土地開(kāi)發(fā)周期兩年時(shí)間計算，2009年應該是2007年土地全面形成供應入市的時(shí)間。但從樣本數據看，截至2009年上半年，仍有20%的土地閑置。 (天府早報 )